4-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
Ellinghorst 26, 45897 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes 6-Familien-Haus im Stadtteil Sutum.
Das Gebäude wurde Ende 2014 energetisch modernisiert.Die Wärmedämmung des Hauses wurde erneuert, ebenso wie die Fenster und die Hausflure. Neue Balkone wurden vorgesetzt und die Wohnflächen erweitert. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad, ein WC, eine Küche und eine Diele. Gegenwärtig wird noch ein moderner Laminatboden in der gesamten Wohnung verlegt.
In den Nebenkosten sind bereits die Gebühren für Kabel-TV enthalten. Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder in den Wohnräumen installiert.
Ein Wohnberechtigungsschein ist zwingend erforderlich.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (elektrisch erwärmt)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 91,61 m²
Vermietbare Fläche: ca. 91,61 m²

# Sonstiges
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 61.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.03.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: 1_6001_002_012