2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
30165 Hannover - Vahrenwald-List

2 Zimmer Wohnung im 4.OG, direkt an der Vahrenwalder Straße.
Kein Fahrstuhl, französischer Balkon, innenliegendes Duschbad.
Heizung 2013/2016 neu.
Dach 2016 neu.
Steig-und Fallrohre 2019 neu.
Wohnung 2017 renoviert.
Hausgeld 235 EUR:
121 EUR Instandhaltungsrücklage,
75 EUR auf die Mieter umlegbar,
41 EUR nicht umlegbar.
Instandhaltungsrücklage des gesamten Hauses aktuell ca. 78000 EUR.
Die Wohnung ist seit 5 Jahren an 2 jüngere Ärztinnen vermietet, die auch gerne noch etwas in der Wohnung bleiben wollen. Eine Eigenbedarfskündigung vor dem 01.07.2023 ist nicht möglich!
Die Mieterinnen zahlen pünktlich ihre Miete in Höhe von 472 EUR zuzüglich einer Nebenkostenpauschale von 87 EUR.
In der Wohnung gab es einen kleineren Wasserschaden, der bis zur Übergabe noch saniert wird.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer,
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Bitte geben Sie für eine Rückantwort Ihre Telefonnummer an,