Haus zum Verkauf €750.000 546 m²
47798 Krefeld / Stadtmitte (Cracau)

Baujahr: 1955

Baujahr: Wiederaufbau 1954
Grundstücksfläche: 546 m²
Gesamt-Wohnfläche: 459 m²
Acht 3-Zimmer-Wohnungen mit 52 - 61 m² Wohnfläche
4 Wohnungen mit Balkon, 2 mit Terrasse
Laminatböden
Fenster 1990, in 2 Wohnungen 2021
Eine Wohnung mit neuem Bad 2022
Zentralheizung 2021
Eine Wohnung ist bei Mieterwechsel renovierungsbedürftig
3 Bäder sollten erneuert werden
Mieten zwischen 4,69 und 5,97 pro m²
Gesamtkaltmiete Ist: 2.631 €
Rendite entspricht 4,2% - bei einer durchschnittsmiete von 5,73 € / m²

Spannende Kapitalanlage im Krefelder Zentrum: Unser Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1955 verfügt über eine eher einfache Ausstattung und ist voll vermietet. Interessant für Investoren: 3- Zimmerwohnungen mit 54 bis 61 m² Wohnfläche sind sehr gefragt und mit etwas liebe fürs Detail kann hier ein Wohnjuwel im Zentrum entstehen. Balkone und Terrasse können noch angelegt werden, der gesamte Garten ist momentan eher verwildert. Hier könnte auch ein Fahrradhäuschen und vieles mehr umgesetzt werden - man muss nur mal richtig anpacken! Ihre Mieter würden es Ihnen danken!
Alle Wohnungen haben einen eigenen Kellerraum.

Sie zahlen keine Käuferprovision!

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Büro: 02151 - 4127217

-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 152,8
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1955
-Baujahr der Heizung: 2021
-Gültigkeit des Energieausweises: 23.05.2032


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47798 Krefeld / Stadtmitte (Cracau)

Unser Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Krefeld - mitten in der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Fußgängerzone, Ärzte, Apotheken, Kino und Cafés sind nicht fern. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, ist optimal.
Hauptanbindungspunkte für den ÖPNV wie z.B. der Ostwall und der HBF Krefeld sind fußläufig und schnell erreichbar.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Über die B 9, durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.