2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 58 m²
63741 Aschaffenburg (Damm)

3,57% inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

Sehr gut durchdachte Grundrissaufteilung

Nur 4 Stufen im Treppenhaus bis zur Wohnungseingangstür

Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche

Südterrasse

Bad mit Fenster

Außenstellplatz direkt vor dem Eingang

Spazierwege im Grünen entlang der Aschaff in direkter Nähe

Absolute TOP LAGE in Aschaffenburg Damm

GENIESSEN SIE DIE KLEINE SÜDTERRASSE UND VIEL NATUR DRUM HERUM!


Wir hoffen, dass Sie diese gemütliche Terrassenwohnung in schöner Lage in der Nähe der Aschaff genauso lieben werden, wie wir es bereits tun.

Diese gemütliche und sehr gepflegte 2 - Zimmer - Eigentumswohnung mit einer Fläche von ca. 58m² befindet sich in der Hochparterre eines 9 Parteien - Mehrfamilienhauses und steht Ihnen, als neuem Eigentümer, sofort zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die über 7 qm große Südterrasse, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, einem kleinen Abstellraum und eine geräumige Diele.

Der Bodenbelag der Wohnung ist neu mit hellem Laminat verlegt. Die hellen Holzrahmenfenster sind doppelt verglast und mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Beheizt werden alle Räume mit einer Gas-Wandheizung, Typ turboTEC plus von Vaillant, mit einer integrierten Warmwasserbereitung.

Zudem steht der Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Für den Waschmaschinen- & Trocknerstellplatz ist eine gemeinschaftliche Einrichtung im Keller des Anwesens vorgesehen. Auch ein zugewiesener KFZ-Außenstellplatz, welcher sich direkt von dem Hauseingang befindet, gehört zur Wohnung.

ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 83,9 kWh/(m²/a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1991
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990-2015
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis 23.02.2027

KONTAKTHINWEIS:

Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Aschaffenburg.

Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage, Zusendung von Exposés sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse beantworten können. Gerne können Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unserer Homepage www.vepa-immobilien.de verwenden.

VePa IMMOBILIEN
DIN-zertifizierte IMMOBILIENMAKLER und SACHVERSTÄNDIGE
für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien
Sandgasse 23, 63736 Aschaffenburg
TEL: 06021 77 11 757
EMAIL: info@vepa-immo.de
www.vepa-immobilien.de

Verkäufern bieten wir eine fachkundige Bewertung Ihrer Immobilie und die umfassende Betreuung bis zum Vertragsabschluss. Wenn Sie also vor der Entscheidung stehen, Ihre Immobilie zu verkaufen, zögern Sie nicht uns anzusprechen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung!!!
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch und persönlich zur Verfügung.

SONSTIGES:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés erfolgt an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,35 m², Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 1.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.89, Distanz zum Gymnasium: 1.49, Distanz zum Flughafen: 6.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz zur Hauptschule: 9.46

63741 Aschaffenburg (Damm)

Das Objekt befindet sich am Rande des Stadtteils Aschaffenburg-Damm und grenzt direkt an Strietwald an. Alle infrastrukturellen Gegebenheiten sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden: Grundschule, Kindergarten, ein Penny-Einkaufsmarkt in 2 Minuten Fußweg vom Objekt, Restaurants, tolle Parkanlage entlang der Aschaff (Bach) und ein Kegelzentrum direkt auf der anderen Straßenseite. Auch der Rohrmeier für Schuh- Sport und Outdoorangebote ist innerhalb weniger Minuten im Industriegebiet Strietwalds vorzufinden.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Der Aschaffenburger Bus- und DB-Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Mit der Anbindung an die A3/A45 in unmittelbarer Nähe haben Sie alle Möglichkeiten, sowohl die nahe gelegenen Städte Hanau, Darmstadt und Frankfurt als auch Würzburg sicher und schnell zu erreichen.