4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €454.000 84 m²
26135 Oldenburg (Krusenbusch)

3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

vermietet

1 Stellplatz

Besonders hervorzuhebende Merkmale:

* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* Terrasse mit Rasenfläche
* PKW-Stellplatz
* Glasfaseranschluss
* hochwertiger Vinylbelag
* dezentrale Lüftungsanlage

Wir freuen uns, Ihnen eine hochwertige und moderne Erdgeschosswohnung in Oldenburg anbieten zu dürfen.

Die Wohnung ist hell und freundlich und bietet jede Menge Platz zur freien Gestaltung. Durch den gut durchdachten Grundriss fehlt es hier an nichts!

Die Wohnung bietet Ihnen einen einladenden Eingangsbereich, eine offene Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch, einen Hauswirtschaftsraum, ein Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

Weiter steht Ihnen eine Terrasse mit Rasenfläche, ein Geräteraum und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 995,00 EUR.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Disli Immobilien - Hülya Disli
M +49 (0) 176 56530167
info@disli-immobilien.de | https://disli-immobilien.de

Standort Oldenburg
Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
T +49 (0) 441 35097223

Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
T +49 (0) 4943 409920

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.940,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Niedersachsen

26135 Oldenburg (Krusenbusch)

Eine Kinderkrippe und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein neuer Kinderspielplatz sowie eine weitere Kinderbetreuungsmöglichkeit befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Die nächste Grundschule und ein Supermarkt ist bequem mit dem Fahrrad in ca. 10 min erreichbar.

Direkt gegenüber befindet sich außerdem eine Bußhaltestelle (Linie 313). Das Gewerbegebiet Tweelbäke kann auch ohne PKW problemlos erreicht werden. Weitläufige, parkähnliche Grünanlagen laden zum spazieren gehen und joggen ein.