2-Zimmer Wohnung zu vermieten €560
Hauptstraße 30, 74423 Baden-Württemberg - Obersontheim

# Objektbeschreibung
Wunderschöne 2-Zi-Neubauwohnung im Herzen von Obersontheim mit Balkon.

Diese ansprechende Etagenwohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. In der offenen Essküche wurde eine moderne Einbauküche eingebaut, diese ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und ist farblich auf den schönen Laminatboden abgestimmt. Sie verfügt über ausreichend Stauraum, ein praktischer Abstellraum grenzt hier an.
Das Schlafzimmer liegt im ruhigen Teil der Wohnung, ist großzügig und hell.
Von dem hellen, großen Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon, dieser wurde mit hochwertigen, grauen Fliesen versehen und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Echtglastür und raumhohen hellen Fliesen, ein Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, hier findet man weiteren Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch - und Fahrradraum befinden sich ebenfalls immer Keller- bzw. Erdgeschoss.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, für diesen beträgt die monatliche Miete 30€

# Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Räumen
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Videosprechanlage mit Farbbildschirm
elektrische Rolladen
begehbare geflieste Dusche
Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug
Einbauküche mit elektrischen Geräten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 1500

# Lagebeschreibung
Obersontheim liegt zwischen den Kreisstädten Schwäbisch Hall und Crailsheim, beide Städte sind in ca. 20min mit dem Fahrzeug zu erreichen und bieten zahlreiche weiterführende Schulen sowie Einrichtungen für Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Vor Ort befindet sich alles für den täglichen Bedarf, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Banken, Bekleidungsgeschäfte, eine Hausärztliche Gemeinschaftspraxis, Tierärzte, eine Apotheke und Blumengeschäfte sind bequem im Ort zu erreichen.
Ihre Kinder können hier in den Kindergarten gehen und die Grundschule besuchen, Spielplätze und Angebote des Sportvereins lassen keine Langeweile aufkommen.
In Obersontheim genießt man das ländliche Leben mit Wohnqualität.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 19.07.2021
Gültig bis: 18.07.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Letzte Modernisierung: 2021

Anbieter-Objekt-ID: 130261337#NmRpP