Haus zum Verkauf €690.000 210 m²
61194 Niddatal-Assenheim

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2020
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- KfW 55
- Blockheizkraftwerk für die gesamte Anlage (Pellets)
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- 3-fach verglaste Fenster
- Wandaufbau Kalksandstein mit 25 cm Dämmung
- helle, moderne Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens inklusive
- zwei moderne Bäder im OG und DG
- modernes Gäste-WC im EG
- hochwertige Pergola
- große, geflieste Terrasse
- Fliesen, Vinyl

Diese schöne Doppelhaushälfte ist top gepflegt und ausgestattet und bietet zudem noch sehr viel Platz und Räume auch für eine Familie mit mehreren Kindern. Sie befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Niddatal, im Ortsteil Assenheim.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und präsentiert sich von daher sehr geräumig. Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über. Die offene Küche mit der hellen Einbauküche fügt sich harmonisch in diesen Bereich. Diese wurde von einem Schreiner eingebaut und mit hochwertigen Marken-Geräten ausgestattet. Ein modernes Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Praktisch ist auch die dort befindliche Garderobe mit Schiebetüren. Weiteren Stauraum bietet ein Abstellraum unter der Massivholztreppe, die ins Obergeschoss führt.
Die an das Erdgeschoss angrenzende Terrasse ist zu einem großen Teil mit einer schönen Pergola überdacht, unter der man auch bei Regen geschützt sitzen kann.

Das Obergeschoss bietet zwei fast gleichgroße helle Zimmer, von denen das eine als Schlaf- und das andere als Kinderzimmer genutzt wird. Ein geräumiges, modernes Tageslichtbadezimmer liegt zwischen den beiden Räumen.

Einen fast identischen Grundriss weißt auch das Dachgeschoss auf. Es präsentiert zwei Kinderzimmer mit einem dazwischenliegenden Tageslichtduschbad.

Eine Treppe führt von dort in den ausgebauten Spitzboden, der aber nur als Abstell- und Lagerfläche nutzbar ist. Er ersetzt praktisch den Keller und ist nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet.

Der Garten ist schön angelegt und vor Blicken geschützt.

Eine Garage mit Zugang in den Garten sowie ein Pkw-Außenstellplatz davor runden diese schöne Immobilie ab.

Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

61194 Niddatal-Assenheim

Das Haus befindet sich in Niddatal-Assenheim. Niddatal liegt im Wetteraukreis. Die Stadt zählt historisch zu Oberhessen. Die Gemeinde Niddatal besteht aus den Ortsteilen Assenheim, Bönstadt, Wickstadt, Ilbenstadt und Kaichen. Durch die Stadt fließt die Nidda. Niddatal grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Nordosten an die Stadt Florstadt, im Osten an die Gemeinde Altenstadt und die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Gemeinde Schöneck (Main-Kinzig-Kreis) und die Stadt Karben sowie im Westen an die Gemeinde Wöllstadt.
Niddatal ist durch den Bahnhof Assenheim an das RMV-Nahverkehrsnetz angeschlossen. Regionalzüge der DB Regio AG verkehren dort montagmorgens bis samstagabends annähernd stündlich bis halbstündlich in Richtung Friedberg und Hanau. Sonntags fahren die Züge in einem stark ausgedünnten Takt. Weiterhin sind alle Stadtteile im Linienverkehr mit Bussen zu erreichen.
Gerne können Sie sich unter nachstehender Website über Niddatal informieren: https://www.niddatal.de