Derzeit stehen noch alle der vier exklusiven Doppelhaushälften zur Auswahl. Jede der vier hier angebotenen KfW55 Doppelhaushälften bietet Ihnen ca. 122 qm Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Die Grundstücksflächen variieren dabei und sind wie folgt aufgeteilt: •DHH 34a: 589m² zu 315.000€ •DHH 34c: 398m² zu 295.000€ •DHH 34d: 345m² zu 290.000€ •DHH 34e: 379m² zu 299.000€ Die Preise beinhalten bereits die Grundstückskosten. Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Massivbauweise, Stein auf Stein) mit Klinkerausführung in einem bereits schon länger bestehenden und gewachsenen Wohngebiet erbaut. Im Erdgeschoss erreichen Sie über eine Diele den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC inkl. Dusche, eine Garderobe sowie den ca. 38m² großen nach Süd/West ausgerichteten Wohn- und Essbereich sowie die zum Essbereich geöffnete Küche. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine unbelegte Vollbetontreppe, welche durch einen integrierten Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Im Dachgeschoss besitzt diese traumhafte Immobilie drei weitere Zimmer (von bis zu 16m²) sowie ein großes Vollbad mit Wanne und Dusche. Dieses kann ebenfalls abhängig vom Baufortschritt individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Diese KfW 55 Effizienzhäuser nach EnEV 2016 verfügen über eine hochwertige Ausstattung: •Solaranlage auf dem Dach •Kontrollierte Be- und Entlüftung •Fußbodenheizung im kompletten EG und DG •große elektrisch bedienbare Dachflächenfenster •dreifach-verglaste Kunststofffenster mit hochwertigen Profilen •komplett gefliest im EG (außer Wohnzimmer) •komplett gefliest im Gäste-WC und im Vollbad (Wandfliesenhöhe 2,00 m) •Innenfensterbänke aus echtem Marmor •Vollbetontreppen (unbelegt) mit Abstellraum •gepflasterte Terrasse sowie Rasenfläche Dabei kommen namhafte Hersteller zum Einsatz, z. B.: •Verblendsteinen und Dachpfannen von Röben oder gleichwertig •Brennwerttherme von Junkers oder Vaillant •Sanitärobjekte im Bad und WC der Marke Vigour oder gleichwertig •hochwertigen Innentüren und Türdrückern von Hoppe oder gleichwertig •hochwertigen Elektroschalterprogramme von Busch & Jaeger oder gleichwertig
Die Doppelhaushälften liegen in der Samtgemeinde Scharnebeck. Nicht weit von Scharnebeck entfernt, liegt der beschauliche Ort Rullstorf der durch seine Naturnähe besticht. Die attraktive Gemeinde Rullstorf liegt westlich des Naturparks "Elbufer-Drawehn" und gehört mit seinen ca. 1.870 Einwohnern der Samtgemeinde Scharnebeck bzw. dem Landkreis Lüneburg an. Rullstorf ist reich an Historie: Buckelgräberfelder und eine archäologische Ausgrabungsstätte am Kronsberg lassen darauf schließen, dass es schon vor 800 v. Christi Besiedlung in dieser Gegend gegeben hat. Rullstorf besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. In direkter Nähe befindet sich ein Ganztagskindergarten. Aber auch in unmittelbarer Nähe in Scharnebeck (ca. 1,5km) oder auch Lüneburg (ca. 10km) lassen sich finden: •diverse Einkaufsmöglichkeiten •Kindergärten •alle Schulformen •Apotheken und ärztliche Versorgung •Banken und vieles mehr Über die Bundesautobahn A39 ist die Metropole Hamburg in ca. 40 Autominuten schnell erreicht. Zudem ist Rullstorf dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angeschlossen, über welchen Hamburg ebenfalls bequem und schnell erreicht werden kann. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Sonderwünsche in Bauausführung und Ausstattung können zum gegenwärtigen Baufortschritt berücksichtigt werden. Weiterhin können wir Ihnen ein kostengünstiges Angebot für ein nach Ihren Wünschen offenen oder geschlossenes Carport (mit oder ohne zusätzlichen Raum) erstellen. Auch bieten wir Ihnen Unterstützung bei der Organisation Ihres Umzuges an. Küche sowie Maler- und ausstehende Oberbödenarbeiten sind Eigenleistungen des Käufers. Alle Baunebenkosten wie z.B. Grundstück, Hausanschlusskosten für Strom, Gas, Wasser, Abwasser sind im Gesamtpreis enthalten. Energieträger: primär Gas, sekundär Solar. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Doppelhaushälften erstellt. Bei Interesse wenden Sie sich bitte telefonisch an unsere Verkaufsberaterin, die Ihnen jederzeit gern zur Verfügung steht. Viviane Steuber 0171 9406717 info@c--s.de Dieses Objekt ist für Sie provisionsfrei! Makleranfragen nicht erwünscht.