Haus zum Verkauf €550.000 524 m²
86641 Rain

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1962
frei ab 01.07.2023

2 Stellplätze

- moderne Einbauküche mit Tresen
- Schwedenofen
- 2 Tageslichtbadezimmer
- Wintergarten im EG und Balkon im OG
- Garage mit modernem Sektionaltor

Die moderne Doppelhaushälfte liegt in zentraler und dennoch
ruhiger Lage direkt in Rain am Lech, und wurde in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus verfügt über einen überdachten Eingangsbereich.
Betritt man das Haus, so erreicht man zunächst das helle und einladend
wirkende Treppenhaus mit einer mit Holz belegten modernen Treppe.

Vom geräumigen Flur ist das große und helle Tageslichtbadezimmer zugänglich.
Dieses wurde mit modernen grau-weissen Fliesen ausgestattet und mit Badmöbeln
in Holzoptik kombiniert.

Das Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher Platz
für einen großen Esstisch bietet, und offen und hell gestaltet ist.
Die moderne Einbauküche verfügt über einen Tresen, einige technische
Raffinessen und alle notwendigen Geräte.

Ein Schwedenofen mit Glasfront sorgt im Esszimmer für Behaglichkeit.

Über einen Rundbogendurchgang gelangt man in das Wohnzimmer, welches
ausreichend Platz für Couch und Sessel bietet.
Von hier aus fällt der Blick auf den großen und hellen Wintergarten, welcher eine
weitere Besonderheit dieser Doppelhaushälfte darstellt.

Über den Wintergarten hat man direkten Zugang zum gepflegtem Garten,
dieser wartet mit einer kleinen Sonnenterrasse und einem Gewächshaus auf.
Durch die Hecke und die bereits bestehende Bepflanzung ist die nötige
Privatsphäre garantiert.

Im Obergeschoss des Hauses finden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres
modernes Badezimmer. Der Balkon und die großen Fenster sorgen auch hier
für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Eine Garage und der davorliegende Stellplatz bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum garantiert.

Das Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 10 Gehminuten entfernt,
ein Kindergarten ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019

86641 Rain

Rain liegt idyllisch in der Donau-Lech-Region und gehört zu den Mitgliedsorten der Romantischen Straße. Ein enormer Anziehungspunkt ist der großzügig und weitläufig angelegte Dehner-Blumenpark als ein Ort der Erholung - für Augen und Seele.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in einigen Minuten erreichbar ebenso günstig liegt der Bahnhof.
Mit dem Auto gelangen sie im Nu zur B 2 oder nach Donauwörth. Augsburg liegt in ca. 35 km Entfernung.
Kindergärten und Kinderkrippe sind vor Ort sowie die Grund-, Haupt und Realschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Donauwörth ebenso die Fachoberschule und die Berufsschule. Weitere Informationen über die Stadt Rain finden Sie im Internet unter http://www.rain.de.