Haus zum Verkauf €239.000 250 m²
*** Spielraum für Ihre Träume *** Das angebotene Wohnhaus mit einem Grundstück von insgesamt ca. 6.440 m² (nach Vermessung) wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise erreichtet und bietet Ihnen durch das im Jahre 1999 ausgebaute Dachgeschoss die Möglichkeit das Objekt auch als Zweifamilienwohnhaus zu nutzen. Freiberufler können hier optimal Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden. Das Objekt ist weiterhin voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich hier auf rund 250 m² und verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur (Windfang), Diele; Gäste-WC; Küche, Büro; Elternschlafzimmer; Bad mit Wanne; Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer; Wohnzimmer mit Innenkamin und Ausgang zur großzügigen Terrasse mit Gartenpavillon Obergeschoss: Flur; 3 Schlafzimmer; Wannenbad; Küche; Wohn-/Esszimmer Dachboden: Nicht ausgebaut Kellergeschoss: Heizungsraum mit Ölzentralheizung aus dem Jahre 2012 (Buderus); Waschküche; Werkstatt und 2 Lagerräume und direkten Zugang zum großzügigen Gartengrundstück
Fenster: Holz-/Isolierverglasung bzw. teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2011 Heizung: neuwertige Ölzentralheizung aus dem Jahre 2012 Bodenbeläge: überwiegend gefliest, Dachgeschoss Laminat, Bad gefliest, 2 Schlafräume mit Teppichboden Sanitärbereich: Tageslicht-Bad im EG u. DG, Waschtisch, WC Zwei freitragende Holztreppen verbinden die einzelnen Etagen. Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk für die Halle. Zu dem Anwesen zählt weiterhin ein in 2001 errichtetes Werkstatt-/Garagengebäude mit einer Nutzfläche von rund 110 m²; ein Doppelcarport sowie 4 befestigte PKW-Stellplätze.
Das gepflegte und großzügige Anwesen befindet sich in schöner Wohnlage mit unverbaubarer Aussicht in der Eifelgemeinde Leienkaul (Nähe der Stadt Kaisersesch). Die Gemeinde Leienkaul ist verkehrsgünstig über die Abfahrt Kaisersesch bzw. Laubach (A 48 Koblenz/Trier) zu erreichen. In der ca. 5 km entfernten Stadt Kaisersesch befinden sich diverse Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Grundschule/Gesamtschule (Realschule +), Geldinstitute, Ärzte, Apotheken, etc.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen und den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen! Anschauen lohnt sich!
