Haus zum Verkauf €479.000 556 m²
68789 Sankt Leon-Rot

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1958
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Altbestand in Form eines MFH
+ Eine WE vermietet, eine WE leerstehend
+ Garten
+ Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
+ Naturnahe Lage
+ Schnelle Autobahnanbindung
+ Ca. 20 Minuten bis Heidelberg

Objektnr: 1041566

Ein vielseitiges Potenzial und eine attraktive Lage in der charmanten Gemeinde Sankt Leon-Rot zeichnen dieses Angebot besonders aus.

Auf einem ca. 556 m² großen Grundstück, welches aktuell noch mit einem abbruchreifen Mehrfamilienhaus mit Garten aus dem Jahr 1958 bebaut ist, stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Ob gemütliches Eigenheim für die Familie oder lukratives Anlageobjekt - hier können Sie die verschiedensten Ideen und Träume realisiert werden.

Das bestehende Haus umfasst auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich auf 6 Zimmer verteilt - dies kann als Orientierung für Ihre Pläne dienen, jedoch lässt Ihnen das Grundstück die größtmögliche Freiheit für einen Abriss und Neuaufbau Ihrer Traumimmobilie.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

68789 Sankt Leon-Rot

Dieses Grundstück findet seinen Platz in der Gemeinde Sankt Leon-Rot im Süden des baden-württembergischen Rhein-Neckar-Kreises. Der charmante Ort liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Zentren Heidelberg oder Speyer, doch auch Karlsruhe und Mannheim werden dank der schnellen Autobahnanbindung gut erreicht.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Supermarkt über die Drogerie bis hin zur Apotheke sind im Umkreis von maximal einem Kilometer gut erreichbar, zudem ist in ca. 750 m ein Hausarztzentrum ansässig. Weiterhin sind im Ort eine Grundschule und ein Gymnasium sowie verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen zu finden. Einige gastronomische Angebote ergänzen die nähere Umgebung auch für Feinschmecker attraktiv.

Über den ca. 3,8 km entfernten Bahnhof Rot-Malsch besteht Anschluss an den Regionalverkehr sowie diverse S-Bahnlinien, u.a. mit Direktverbindungen zum Hauptbahnhof Karlsruhe oder nach Germersheim. Das Kreuz Walldorf ermöglicht eine zügige Auffahrt auf die Autobahnen 5 und 6 und auch die Bundesstraße 3 verläuft in komfortabler Reichweite. So werden bspw. das Zentrum von Heidelberg oder die Innenstadt von Speyer in rund 20 Autominuten erreicht.