Haus zum Verkauf €580.000 188 m²
67065 Ludwigshafen (Mundenheim)

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl.gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1910
frei

Dieses schöne Zweifamilienhaus bietet Ihnen viele Facetten. Ganz gleich ob als Eigenheim oder eine
potenzielle Investition, kein Sanierungsstau oder gar Verluste sind Ihnen garantiert. 6 Schlafzimmer
auf insgesamt 224,79 qm verteilt und auf drei Etagen gegliedert. Dies macht dieses Haus zur einer
großzügigen Wohnanlage. Dazugehörig ist noch ein kleiner Garten, ein Balkon und einen Keller mit
einer zusätzlichen Nutzfläche von 97,66 qm. Ein sehr schöner Aspekt sind die hohen Decken, die
sowohl in allen Räumen aufzufinden sind.
Durch die großzügigen und gut platzierten Fenster, strahlt das Haus seine ganz eigene Wärme und
Flair aus.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus 2 ZKB (67,26 qm). Durch die Küche können Sie einen Blick in
Ihren zukünftigen Garten erhaschen.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind miteinander verbunden, dies macht es zu einer
hübschen Maisonetten-Wohnung. Die Wohnung bietet 3 Zimmer (mit dem Dachgeschoss inkl.) eine
große Küche mit Essbereich, ein modernisiertes Badezimmer und einen kleinen Abstellbereich. Der
Parkettboden verleiht der Wohnung seinen ganz eigenen Charme.
Das Dachgeschoss können Sie als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer nutzen. Die
Balken, die modernen Fenster, und der schöne Parkettboden komplimentieren sich alle gegenseitig
sehr gut. Diese wunderschöne Immobilie in solider Bauweise bietet einer Familie viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

2000 Sanierung UG und OG:
- komplett neue Elektroinstallation
- neue Tapeten und teilweise verputzt
- UG komplett neues Laminat
- 2010 komplett neues (vergrößertes) Bad im OG
- 2012 Ausbau des Dachbodens
- 2021 Erneuerung vom großen Teil
der Abwasserleitung im Keller
- Unterkellert
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Garten
- Balkon

-weitere Informationen zur Bauhistorie im Exposé-

Kleine Info :
Dieses Zweifamilienhaus besitzt KEINE Garage oder einen Stellplatz !!!

67065 Ludwigshafen (Mundenheim)

In Mundenheim finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Die älteste Stadt Ludwigshafens bietet Ihnen Geschäfte des täglichen Gebrauches in unmittelbarer Nähe wie zum
Beispiel eine Bäckerei (Görtz), Restaurants, Schnellimbiss und Co. Auch befinden sich viele gefragte Arztpraxen, Schulen und Kindergärten im Umkreis. Einer der besten Infrastrukturen wie Bus und Bahnverkehr hat dieser Stadtteil zu bieten, unmittelbar um die Ecke Ihres zukünftigen Zuhauses. Die sehr gute Lagequalität vermittelt diesem Haus einen Hohen Wohn-und Freizeitwert ohne Durchgangsverkehr.