1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €162.000 35 m²
69207 Sandhausen

Provision: Für den Verkauf der ETW berechnen wir dem Käufer eine Nachweis-, bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% ( 4% + 19% Mwst.= 4,76%), fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Objekt: 69207 Sandhausen-Süd, Charmante, gepflegte 1 ZKB-ETW mit Balkon, 1 Keller, 1 Außen-KFZ Stellplatz. 1 Waschmaschinenanschluss im UG ( Waschmaschinenraum). Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses Bj. ca. 1995, Wfl. Ca. 35 m². Großräumiges Treppenhaus, kein Aufzug vorhanden. Das vom Eigentümer an den Verwalter zu zahlende, monatl. Wohngeld beträgt ca. 112.-€.
Die Wohnung ist mit modernen Möbeln möbliert, 1 Einbau-Küchenzeile ist vorhanden. Bad mit Badewanne, weiß gefliest, 1 Diele, 1 Abstellkammer. Gemäß Grundrißplan verfügt die Wohnung im Anschluss an das helle Wohnzimmer über einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Zur Zeit ist die Wohnung möbliert vermietet, die monatl. Warmmiete beträgt 600.-€.
Die Außenfassade und die Balkone des Gesamtobjektes wurden im Jahr 2022 renoviert.
Für das Wohngebäude wurde eine Energieausweis erstellt, Aussteller Datum 14.11.2018, gültig bis 14.11.2028 ( ista ) im Energieausweis ist als Baujahr 1994 angegeben, Erdgas. Dieser liegt uns vor.

Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einem möblierten Mietvertrag bis 31.12.2022. Die Warmmiete beträgt 600.-€, inkl. Aller Kosten.

Für den Verkauf der Wohnung haben wir vom Eigentümer/Verkäufer umfangreiche Objektunterlagen, auch den Mietvertrag erhalten. Für den Verkauf der ETW wurde uns ein Verkaufsauftrag vom Eigentümer erteilt.
Wir haben uns bemüht die Objektunterlagen auf deren Richtigkeit zu überprüfen, eine Haftung für deren Richtigkeit Unterlagen übernehmen wir nicht, Haftungsausschluss!

Provision: Für den Verkauf der ETW berechnen wir dem Käufer eine Nachweis-, bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% ( 4% + 19% Mwst.= 4,76%), fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dem Auftraggeber/Verkäufer berechnen wir, gemäß uns erteiltem Verkaufsauftrag, die vereinbarte Nachweis- u. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. Ges. Mwst, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Hinweis. Wir weisen auf das gesetzliche Widerspruchsrecht hin.

Objektbesichtigung nach Terminvereinbarung: Donald Dietrich Immobilien Tel:06224-82647, auch AB, übliche Geschäftszeit, 10 Uhr bis ca. 18 Uhr
Mail:immobilien-dietrich@t-online.de

Termine für Besichtigungen nach Absprache. Fordern Sie ein Expose an!
Wir verfügen ständig über neue Wohnungen die u.U. noch nicht in Immobilienscout veröffentlicht sind, fragen Sie bitte bei uns an !
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Wichtig: Die von uns in den Internetseiten eingestellten Bilder-Fotos-Grundrisse-Hausansichten
stellen teilweise Beispielbilder dar und sind nicht immer mit dem Objektangebot identisch.
Für die von uns gefertigten Fotos, Bilder und Grundrisse, sowie Exposetexte haben wir Urheberrechte.
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Voraussetzung wir verfügen über eine Mieter-Selbstauskunft, oder einen Kaufsuchauftrag diese wird Ihnen auf Grund Ihrer Anfrage per Mail zugesandt.

69207 Sandhausen

Sandhausen-Süd Richtung Walldorf. Verkehrsgünstig gelegen mit besten Verkehrsanbindungen, Straßen- u. S-Bahnanschluss in wenigen Minuten zu erreichen, sowie die Schnellstraßen u. Bundesautobahnen, kurze Wege nach Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe, Sinsheim u. Heilbronn, auch zu den großen Gewerbegebieten z. B. HD-Rohrbach, Walldorf, Wiesloch.