3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 103 m²
23554 Lübeck (St. Lorenz Nord)

3 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienbüro Vogten GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern geschlossen (§ 656 c BGB).

frei ab nach Vereinbarung

Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Atelierwohnung unter dem Dach eines ansprechenden Mehrfamilienhauses zum Kauf an.
Viele Jahre hat der Verkäufer in diesen Räumen gerne gelebt und gearbeitet; auch stammt die Idee des Ausbaues und der Wohnraumerweiterung aus seiner "Feder". Hier besticht die Freiheit der Endetage, der Ausblick auf die Altstadt sowie die Nähe dazu.
Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt, die Einrichtung gehe ich gedanklich schon einmal durch und entwickel dazu phantastische Ideen. Ein paar Dinge würde ich modernisieren, beispielsweise scheinen die rustikalen Türen sowie weitere Verkleidungen aus Holz etwas aus der Zeit gefallen. Aber das wären unbedeutende und dekorative Dinge, die ich gerne in Kauf nehmen würde. Von der Nachbarschaft fehlt augenscheinlich jede Spur, die Wohnung ist fast uneinsehbar, selbst der durch die Nachbarhäuser windgeschützte Balkon, lässt freizügige Balkonaufenthalte zu. Ein vor der Wohnungstür (vom Hausflur) gelegener und belichteter "Abstellraum" bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, hier könnte ich auch in Ruhe Arbeiten oder meinem Hobby nachgehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Gemeinschaftgarten liegt ruhig und beschaulich hinter dem Haus.

Rundum eine "himmlische" Wohnung, die es lohnt, die Treppe ins 3. Obergeschoss zu nehmen.

In dem Wohngeld von rund 300 €/mtl. ist eine Baurücklage für das gemeinschaftliche Eigentum von ca. 160 € enthalten.

Wenn auch Sie sich von dieser Immobilie angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus und sehen von telefonischen Anfragen ab. Sie erhalten vorab ein Kurzexposè mit einem Formular zum Ausfüllen, nach dem Versenden des von Ihnen vollständig ausgefüllten Formulars geht es weiter mit Grundriss und weiteren Informationen! Wenn Sie vorab Fragen haben, schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@ib-vogten.de, wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Auf Wusch der Verkäufer sind alle Informationen sowie die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich mit unserem Büro zu besprechen; bitte haben Sie hierfür Verständnis. Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen bezüglich einer Baufinanzierung zur Verfügung. Unsere Finanzierungsexperten bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und gute Zinskonditionen an.

Sollten Sie selber eine Immobilie verkaufen wollen, sprechen Sie uns gerne an oder vereinbaren einen ersten und unverbindlichen Beratungstermin.

Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht/Datenschutzbestimmungen Ihre Zustimmung.

Sie erhalten vorab ein Webexposé mit eingeschränkter Ansicht. Bitte bestätigen Sie zunächst die notwendigen Willenserklärungen in dem untenstehenden Formular, um Zugriff auf weitere Objektdaten (u.a. Grundrisse und vollständige Objektanschrift) zu erhalten.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bundesland: Schleswig-Holstein

23554 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Das Objekt liegt in Lübeck, im Stadtteil Sankt Lorenz-Nord, unweit der Altstadt und des Hauptbahnhofes. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Versorger für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken. Sportstätten, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen ergänzen das Angebot einer familienfreundlichen Umgebung. Gute Verkehrsanbindungen zeichnen den Stadtteil aus, so erreichen Sie in 2 Fahrminuten den Anschluss zur Autobahn A1; der Lübecker Hauptbahnhof sowie der Lübecker Stadtverkehr sind fußläufig zu erreichen, ebenso die Altstadt.