Haus zum Verkauf €647.000 421 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein (Edigheim)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1993
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor ist jedoch bereits beantragt. Eine besondere Immobilie steht für Sie in Ludwigshafen Edigheim bereit. Es befinden sich zwei Häuser auf einem Grundstück, Hierzu gibt es bereits einen Aufteilungsplan. Dadurch kann auch ein Haus fremdvermietet werden. Es bietet sich auch für die größere Familie an, Generationenwohnen. Das vordere kleinere Haus hat eine Wohnfläche von 59,84 Quadratmeter. Im Erdgeschoß ist eine Küche, Badezimmer mit barrierefreier Dusche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoß das Schlafzimmer mit einer Ankleide. Das Ursprungsjahr ist 1934, es wurde in mehreren Schritten Grundsaniert und kann dadurch auch sofort bezogen werden. Das hintere, größere Haus wurde 1993 neu erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von 95,76 Quadratmeter. Im Erdgeschoß ist die Küche, Gäste-WC, Essbereich, großes Wohnzimmer mit einem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Die Heizungsanlage wurde 2021 ersetzt und mit einer Photovoltaikanlage erweitert. Jedes Haus hat eine eigene Terrasse und einen Gartenanteil zum Wohlfühlen. Das hintere Haus hat zu dem größeren Garten noch einen Pavillon und auch hier einen direkten Zugang über die überdachte Terrasse in das Haus. Beide Häuser sind unterkellert und bieten dadurch ausreichend Platz zum Unterstellen. Für die Fahrzeuge gibt es eine Garage mit elektrischem Garagentor, ein Carport und einen weiteren Stellplatz. Die Einbauküche kann übernommen werden. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage ein virtueller 360 Grad Rundgang wird Ihnen nach der Registrierung zugestellt Wir freuen wir uns auf einen anschließenden gemeinsamen Besichtigungstermin.

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

67069 Ludwigshafen am Rhein (Edigheim)

Edigheim kann aller Wahrscheinlichkeit nach für sich in Anspruch nehmen, der älteste Ludwigshafener Stadtteil zu sein. Es wurde vermutlich im 5. Jahrhundert von in die Region vordringenden Alamannen gegründet. Erstmals erwähnt ist das Dorf in einer im Lorscher Kodex erhaltenen Urkunde des Jahres 772. Da der Rhein damals direkt am Ort vorbeifloss, besaß er auch einen kleinen "Hafen". Um 880 veränderte der Strom nach gewaltigen Überschwemmungen seinen Lauf, und Edigheim wurde vom rechts- zum linksrheinischen Dorf.
Edigheim hat eine kurze Anbindung zur Autobahn und zu der gesamten Metroplregion Rhein-Neckar. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind ausreichend vorhanden .
Ein Ort in welchem eine gute Lebensqualität vorhanden ist.