Die Maisonette-Wohnung ist Teil eines freistehenden 2-Familienhauses in Tauberbischofsheim.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist mit einer Verbindungstreppe zum 2.OG/DG ausgestattet.
Die Wohnung ist 2005 komplett neu renoviert worden.
Grundschule, Kindergarten, Kinderarzt, weiterführende Schulen und die Stadt/Fußgängerzone sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen (komplett eben, keine Berge).
Die Öl-Zentralheizung ist vor 7 Jahren komplett erneuert worden. Auf dem 2005 komplett mit Aufsparrendämmung renovierten Dach mit einigen Gauben ist auch eine Solaranlage verbaut, die für eine günstige Warmwasseraufbereitung sorgt. Das massiv gebaute Haus wurde im selben Zuge gedämmt und neu verputzt.
Einteilung der Wohnung (1. OG):
Großer Eingangsbereich im Treppenhaus
Eltern-Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Badmöbel im Kaufpreis enthalten)
Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
Wohnzimmer
Esszimmer mit Holzkaminofen und einer Verbindungstreppe ins Dachgeschoss sowie Zugang zum Wintergarten.
2. OG/DG
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Badezimmer
Garderobe/Stauraum
Untergeschoss:
Kellerraum
Hobbyraum (wird von beiden Parteien genutzt)
Waschkeller (wird von beiden Parteien genutzt)
Heizraum (wird von beiden Parteien genutzt)
Die Wohnung verfügt über 2 Stellplätze und einem ca. 100 m² großen Garten, der allerdings komplett umgestaltet werden muss.
Zudem befindet sich auf dem Gelände eine Zisterne. Sämtliche Toilettenspülungen im ganzen Haus sind an diese angeschlossen.
Ausstattung 1. OG:
Flur: Italienischer Holzdielenboden
Wohn- & Esszimmer: Holzdielen
Schlafzimmer: Korkboden
Küche und Badezimmer: Fliesen
Ausstattung DG:
Korkböden
Der Zustand der Wohnung ist gut bis sehr gut. Die Wände sind mit einer Wischputztechnik versehen. Teilweise auch mit Verblender-Steinen geschmückt.
Sicherlich sind Kleinigkeiten zu machen, aber mit wenig Geld und Aufwand ist alles zu beheben.
Die Wohnung ist ab August/September 2023 verfügbar.
Ich setze keine Bilder rein. Bei starkem und ernsthaften Interesse könnt ihr mich gerne kontaktieren.