Haus zu vermieten €1.750
# Objektbeschreibung
Bezugsfrei ab 01.09.2022 mit befristetem Mietvertrag auf 3 Jahre.
Sie möchten exklusiv wohnen und das Besondere genießen? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin ist auch der zum Verweilen einladende Garten ein Highlight dieser Immobilie. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, Gäste-WC, einen großen Hobbyraum mit Infrarotsauna und Zugang zur angelegten Terrasse mit hochwertiger Dachverglasung.
Der träumerische Garten mit Teich und exklusivem Whirlpool eröffnet die Option, die Zeit im Grünen zu genießen.
Diese besondere Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden die außergewöhnliche Ausstattung ab.
Es besteht die Möglichkeit die Immobilie teilweise möbliert, gegen Aufpreis, zu mieten.
Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Vorlage einer Mieterselbstauskunft bearbeitet werden kann.
# Ausstattung
Ein solcher Ausbaustandard ist eine echte Rarität und genügt höchsten Ansprüchen. Eine rundum gehobene Ausstattung sorgt für ein gemütliches Wohngefühl. Dazu gehören unter anderem großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutetes Wohnen, Fußbodenheizung, eine stilvolle Einbauküche, Infrarotsauna und Whirlpool.
AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES MIETSHAUSES
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad
- Infrarotsauna
- Zentrale Staubsaugeranlage - vorteilhaft für Allergiker
- Balkon, Terrasse
- Separater Eingang für das Untergeschoss
- Terrasse mit hochwertiger Dachverglasung
- Der vorhandene Whirlpool kann nach Absprach genutzt werden, jedoch
erhöhen sich die Nebenkosten entsprechend und der Whirlpool muss
verantwortungsvoll gepflegt werden
- Garten
- Teich
- Gasheizung
- Solaranlage für Warmwasser
- Zisterne für Gartenbewässerung und Toilette
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Zwei Außenstellplätze
- Vermietung teilweise möbliert gegen Aufpreis möglich
- Haustiere nach Rücksprache
- Zeitmietvertrag für 3 Jahre
- Bezugsfrei ab 01.09.2022
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten (kalt)
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
In der Gemeinde Abtsgmünd profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung durch den zentral gelegenen Busbahnhof und von einer überzeugenden Infrastruktur. Ein Busbahnhof gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Außerdem lädt die Gemeinde durch viel Grün in der Umgebung zur Erholung in der Freizeit ein. Die Kindergärten, Schulen, Ärzte, Friseure und das Gewerbegebiet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist jederzeit in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das angesehene Schulzentrum mit dem St. Jakobus Gymnasium hat ein überörtliches Einzugsgebiet. Auch die umliegenden Städte wie Aalen, Schwäbisch Gmünd und Ellwangen sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Kulturstiftung Abtsgmünd bietet ganzjährig ein professionelles Programm, wie zum Beispiel mit dem spektakulären Mitsommerfest oder dem gemütlichen Weihnachtsmarkt.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 93.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Mail: infomaier.im oder Telefon 0 73 66/92 30 55 8
www.maier.im
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023-06-09
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: WI-AM-018359
