2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
Beschreibung:
Diese wunderschöne 2- Zimmer Wohnung vermittelt ein modernes Raumerlebnis und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von knapp 73 qm und befindet sich in einem soliden, stets instand gehaltenen Wohnhaus aus dem Jahre 1973.
Der barrierefreie Eingangsbereich des Hauses ist großzügig und verfügt über einen Aufzug.
Das Schlafzimmer ist freizügig geschnitten und bieten ein angenehmes Flair mit großen Fenstern.
Das offene Wohnzimmer mit Essbereich ist modern und geschmacksvoll eingerichtet, durch die großen Fensterflächen erhalten das Wohnzimmer sowie der Küchenbereich, mit Zugang zum Balkon, viel Tageslicht und sind hell und gemütlich.
Der Balkon verspricht den ganzen Tag über viel Sonnenlicht durch die West Lage.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Waschtischablage mit Spiegel.
Die gesamte Wohnung hat ein gemütliches und helles Wohlfühlambiente in einem sehr ruhigen Wohngebiet.
Ausstattung:
• Parkettboden/Fliesen
• Barrierefreier Zugang
• Aufzug
• Balkon/Rollläden/Markise
• ISO-Fenster (2017)
• Kabelanschluss
• Bad wurde 2020 saniert
• Keller
• Waschküche / Fahrradraum
• Tiefgaragen Kfz-Stellplatz
Lage:
Hier fühl man sich fast wie im Urlaub.
Die moderne Wohnung befindet sich im wunderschönen Kahl am Main,
im Grenzgebiet zwischen Hessen und Bayern.
Die historische Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet vielseitige Bildungsangebote.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit diversen Geschäften, Ärzten, Freizeitangeboten sind zahlreich vorhanden. U.a. sind Krankenhäuser und renommierte Schulen wie z.B. die Paul-Gerhard-Schulen in Kahl (Grund-, Mittel- und Wirtschaftsschule) in unmittelbarer Nähe.
Des Weiteren ist die Stadt von mehreren Seen umgeben, eines der Highlights ist der Kahler See, der Fußläufig in zwei Gehminuten erreichbar ist. Erwähnenswert ist ebenfalls das Schloss Emmerichshofen das zu besonderen Tagesausflügen einlädt.
Verkehrsanbindung:
• Bus- und Bahnverbindung u.a. nach Hanau und Frankfurt
• Verkehrsanschluss auf die A66/A45
• Bundesstraße nach Hanau B8
Was Sie noch wissen sollten:
Diese Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
• Dach 2019
• Heizanlage 2015
• Bad 2020
• Fenster 2017
Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwST.
