2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.000 68 m²
33613 Bielefeld / Gellershagen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Die Highlights auf einem Blick:

- ideale Einstiegswohnung als Kapitalanlage oder langfristig zur Eigennutzung
- Kauf von mehreren Wohnungen im Paket möglich
- Übernahme der Wohnung jederzeit möglich
- gut vermietete Eigentumswohnung
- sehr guter Pflegezustand
- toller Grundriss der Wohnung
- große Fenster sorgen für viel Licht in der Wohnung
- junges Baujahr
- Personenaufzug und Tiefgarage

Folgende Eigentumswohnungen dieser Liegenschaft stehen aktuell zum Verkauf:

WE-Nr.: 1 - ca. 100 m² Wfl. - 301.000,00 €
WE-Nr.: 2 - ca. 120 m² Wfl. - 362.000,00 €
WE-Nr.: 3 - ca. 68 m² Wfl. - 212.000,00 €
WE-Nr.: 4 - ca. 120 m² Wfl. - 362.000,00 €
WE-Nr.: 5 - ca. 68 m² Wfl. - 212.000,00 €
WE-Nr.: 6 - ca. 120 m² Wfl. - 362.000,00 €
WE-Nr.: 7 - ca. 54 m² Wfl. - 174.000,00 €
WE-Nr.: 8 - ca. 105 m² Wfl. - 315.000,00 €
WE-Nr.: 9 - ca. 102 m² Wfl. - 306.000,00 €
WE-Nr.: 10 - ca. 104 m² Wfl. - 314.000,00 €
WE-Nr.: 11 - ca. 102 m² Wfl. - 306.000,00 €
WE-Nr.: 12 - ca. 104 m² Wfl. - 314.000,00 €
WE-Nr.: 13 - ca. 101 m² Wfl. - 306.000,00 €
WE-Nr.: 14 - ca. 113 m² Wfl. - 340.000,00 €
WE-Nr.: 15 - ca. 88 m² Wfl. - 268.000,00 €
WE-Nr.: 16 - ca. 91 m² Wfl. - 279.000,00 €

Die Wohnungen befinden sich dem Baujahr 1998 entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. In den einzelnen Wohneinheiten wurden sowohl Parkett, Laminat, Teppichboden als auch Fliesen als Bodenbelag verlegt. Alle Wohnungen verfügen über einen Laubengang und einen Balkon oder eine Dachterrasse. Zusätzlich haben alle die Möglichkeit Ihre Wohnung über einen Personenaufzug zu erreichen. Ferner gehören zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und sowie ein Kellerraum.

Bei etwaigen Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Traumwohnung gesucht? Jetzt gefunden!

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in Bielefeld Gellershagen anbieten zu können.

Kapitalanleger und vermieten oder Privatperson als Eigenheim? Alles ist möglich!

Die Eigentumswohnung befindet sich im III. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der gesamte Gebäudekomplex besteht aus insgesamt 36 Eigentumswohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten und erstreckt sich
über 4 Etagen. Gebaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1998 auf einem 3704 m² großen Eigentumsgrundstück.

Treten Sie ein, erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus oder wahlweise den Fahrstuhl das III. Obergeschoss.

Öffnen Sie die Tür, betreten Sie die gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche. Ihnen stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon lädt zu entspannten Feierabendstunden in der Sonne ein.

Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind selbstverständlich zugehörig. Der Tiefgaragenstellplatz muss verpflichtend für 17.500 € pro Stellplatz mit der Eigentumswohnung erworben werden.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 512,72 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 € (inkl. 21,35 € Instandhaltungsrücklage).

Diese Wohnung entspricht Ihren Vorstellungen? Gerne erklären wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht! Stellen Sie eine Anfrage. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, 113,5 kWh/(m²*a), 1995, Gas, gültig bis zum 04.10.2031

Auf weitere Innenfotos haben wir aus Diskretionsgründen des Mieters verzichtet. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine ausdrücklich mit uns ab. Vielen Dank.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 68,38 m², vermietbare Fläche: 68,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

33613 Bielefeld / Gellershagen

Das Objekt liegt im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen und direkt in der Nähe der Bielefelder Universität. Durch die direkt vor der Haustür liegende Straßenbahnhaltestelle ist das Objekt ideal an den ÖPNV der Stadt Bielefeld angebunden. Bis zur Innenstadt beträgt die Fahrzeit ca. 10 min. In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Grünanlagen, wie beispielsweise der Gellershagener Park sowie der Park am Meierteich. Der Gebäudekomplex verfügt nicht nur über eine optimale Anbindung an den nahegelegenen ÖPNV, sondern auch über eine schnelle Verbindung zum OWD und weiterführend zur A33 Richtung Osnabrück und Paderborn.

Hier eine kleine Übersicht:

- Apotheke 300 m
- Getränkemarkt 50 m
- Post 50 m
- Haltestelle ÖPNV 80 m
- Imbiss 200 m
- Supermarkt 500 m
- Tankstelle 700 m
- Bielefeld Innenstadt 3,8 km
- Osnabrück Innenstadt 60 km
- Paderborn Innenstadt 50 km