3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €830.000 120 m²
61440 Oberursel

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.06.2022
Geschoss: 3

1 Stellplatz

- Besonderheit: "Seniorengerechtes Wohnen mit Service"
- Mindestalter für Hauptbewohner: 50+
- Baujahr 2006, renoviert 2021
- Wohnungseigentümergemeinschaft: 29 Wohneinheiten, eine Betriebsstätte der Caritas, ein Cafe
- Wohnfläche: ca. 99 m² plus ca. 40 m² umlaufende Terrasse
- Bodenbelege: Fliesen und Marmor
- moderne rote Einbauküche
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Gäste WC mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz

Sie sind auf der Suche nach einer seniorengerechten, sofort bezugsfertigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 40 m² umlaufender Terrasse in guter zentraler Wohnlage in Oberursel? Dann schauen Sie sich dieses überzeugende Angebot einmal genauer an!
Die Wohnung befindet sich in einer 2006 erbauten und äußerst gepflegten Wohnanlage für "seniorengerechtes Wohnen mit Service". Die Nutzung ist Bewohnern ab 50 Jahre aufwärts vorbehalten.

Sie hätten gerne eine Wohnung, die super gepflegt und 2021 frisch renoviert wurde? Sie wünschen sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer als Mittelpunkt und trotzdem zwei weitere Räume als Schlafzimmer oder Büro? Über ein separates Gäste WC mit zweiter Dusche würden Sie sich freuen? Eine moderne Einbauküche mit Sitzgruppe entspricht Ihren Vorstellungen?
Ein großzügige umlaufende Terrasse ist wichtig für Sie? Sie wohnen gerne oben und hätten gerne einen Aufzug? Außerdem benötigen Sie eine Garage?

Wenn das Ihre Wünsche sind, schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Eine persönliche Begehung kann dann gerne unter Beachtung der Hygienevorschriften durchgeführt werden.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis:
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2021

61440 Oberursel

Oberursel, gilt mit ihren rund 46.000 Einwohnern als Stadt im Grünen und ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Sie besticht durch ihre günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen.
Die Kombination zwischen Natur, Altstadt und gewachsener Infrastruktur wird Sie verzaubern. Neben Wiesen und Wäldern erwartet Sie ein entzückender Ortskern mit reichlichen Angeboten an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Das Oberurseler Betreuungsangebot ist vielfältig. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule, der International School als auch einer Theologische Hochschule sind vielfältige Bildungseinrichtungen, wie Berufsschulen oder Kindergärten im Stadtgebiet vertreten.
Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse an der A661. Über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A5 gegeben (ca. 3 km). Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 km entfernt und in 20 Minuten zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschlüsse sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main als auch in den Hintertaunus vorhanden. Diverse Regional-, Stadt- und Schulbusse runden das Verkehrsangebot ab und bieten somit absolute Flexibilität und Mobilität.