Haus zum Verkauf €539.000 900 m²
91583 Schillingsfürst

2,38% inklusiv gesetzlicher MwSt inkl. MwSt.

Baujahr: 1951

3 Stellplätze

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

* 2007 Süd-Westbalkon
* 2007 großes Carport für 2 Fahrzeuge mit Unterkellerung
* Wallbox für E-Fahrzeuge
* 2007 doppelverglaste Kunststofffenster
* Rollladen EG elektrisch
* großes Gartenhaus
* Zisterne 9.000 Liter
* hochwertige Einbauküche im Preis enthalten
* Kaminofen
* Fliegengitter professionell - Fenster Balkon/Terrassentür

Aufteilung:

Erdgeschoss

- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Einbauküche im Preis enthalten
- Vorratsraum
- Wohnzimmer
- Esszimmer


Obergeschoss
* Echtholzparkett

- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gäste/Arbeitszimmer
- Badezimmer

Bei dem 1951 erbauten Einfamilienhaus handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit gehobener Innenausstattung.
Das 175 m² große Haus befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage mit einer traumhaften Aussicht. Das großzügige Grundstück beläuft sich auf 900 m².
Der vom Landschaftsgärtner terrassenförmig angelegte Garten mit dem großen Gartenhaus und Stromanschluss, stellt eine Oase zur Erholung vom Alltag dar. Über eine 9.000 Liter fassende Zisterne freut sich jeder Gartenfreund.
Das gesamte Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

2007 fand eine Sanierung statt incl. Vollwärmeschutz bei Außenfassade und Dach, doppelt verglaster Kunststofffenster und der kompletten Erneuerung der Stromleitungen, Wasserverrohrung und der Heizungsleitungen.
Zusätzlich entstand der Süd-Westbalkon und die Erweiterung mit unterkellertem großen Carport incl. Wallbox für E-Fahrzeuge.

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1725719963 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Reinhardt Schwan, Diplom Betriebswirt, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 4.09, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.44, Distanz zum Gymnasium: 10.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.57, Distanz zur Autobahn: 3.66, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43

91583 Schillingsfürst

Schillingsfürst - Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach
Wohnen und Arbeiten auf der Frankenhöhe
Der staatlich anerkannte Erholungsort Schillingsfürst bietet als Kleinzentrum mit den entsprechenden zahlreichen Einrichtungen zum Wohnen ebenso wie für die Erholung ein hervorragendes Ambiente für junge und ältere Familien auf dem höchsten Punkt der Frankenhöhe (fast 550 m).
In unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Feuchtwangen/Crailsheim ist die Stadt zwar optimal an das überörtliche Straßennetz angebunden, ohne jedoch unter negativen Begleiterscheinungen wie Lärm, Abgase, usw. leiden zu müssen.
Achtung Pendler: S-Bahnanschluss s.u.

Verkehrsanbindung

nach Dombühl 6 km S-Bahnanschluss(VGN Nürnberg)
Nürnberg-Ansbach-Dombühl-Stuttgart
nach Rothenburg o.d.T. 16 km
nach Ansbach 24 km
nach Feuchtwangen 17 km
A6 in Richtung Heilbronn / Nürnberg
Anschlussstelle Feuchtwangen Nord (Dorfgütingen) 8 km

A7 in Richtung Ulm (Süden)
Anschlussstelle Wörnitz 5 km