Haus zum Verkauf €525.000 441 m²
67065 Ludwigshafen (Mundenheim)

Baujahr: 1905
frei ab sofort

1 Stellplatz

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- sanierungsbedürftiger Zustand
- Wohnräumlichkeiten mit Laminat-, Fliesen- & PVC-Bodenbelägen ausgestattet

Dieses Haus wird provisionsfrei angeboten.
- 450 m² großes Grundstück mit einladendem Hof, idyllischem Garten, angelegtem Teich und viel Platz für eine große Familie
- nahezu freistehend (nur an einer Seite mit benachbarter Garage angebaut)
- ca. 170m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer)
- 3 Badezimmer und 2 Küchen
- 2 Vollgeschosse + Keller mit praktischem Stauraum und "Party-Raum"
- Gartenbrunnen für Bewässerung des Gartens
- hochwertiger Wintergarten aus Echtholz
- 1 Garage, 1-2 Stellplätze in der Hofeinfahrt
- Nutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus
- sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Potential

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

67065 Ludwigshafen (Mundenheim)

Dieses Haus befindet sich im Ortskern des ca. 13.000 Einwohner großen Stadtteils Mundenheim.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, auch Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser, sind hier fußläufig zu erreichen.

Die Straßenbahnhaltestelle Am Schwanen ist ca. 200 m von dem Haus entfernt. Von hier aus fährt in 20-minütigen Abständen eine Straßenbahn ins Stadtzentrum. Weiterhin ist das Süd-West-Stadion, um welches sich vielfältige Sportanlagen gruppieren, nur 2 Haltestellen entfernt.

Das beliebte Naherholungsgebiet die "Parkinsel" am Rhein, wo u.a. Deutschlands berühmteste Filmfestspiele alljährlich stattfinden, erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten. Die "Blies", ein begehrter Badesee im Sommer, in nur 3 Minuten.

In ca. 3-5 Gehminuten sind Sie am Mundenheimer Bahnhof, mit direkter Anbindung an Karlsruhe, Mainz und Kaiserslautern. Mit dem PKW kommen Sie über die B44 schnell auf alle Fernstraßen der südwestlichen Metropolregion und erreichen auf diese Weise Zentren wie Mannheim, Heidelberg und Speyer auf dem direkten Weg.

Ludwigshafen ist ein Forschungs- und Innovationsstandort. Unternehmen wie der weltweit größte Chemiekonzern BASF, das Pharmaunternehmen AbbVie und viele weitere Firmen haben ihren Sitz in der ca. 160.000 Einwohner starken Stadt - aber auch über 4300 Hochschüler studieren in Ludwigshafen.

* Dieses Haus wird provisionsfrei angeboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel