Haus zum Verkauf €149.000
Wer Ruhe, ein wenig Abgeschiedenheit und die Natur liebt, findet mit dieser Immobilie ein passendes Angebot.
Das Haus diente in der Vergangenheit als Beamtenhaus einer Glasfabrik. Unsere Doppelhaushälfte wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich natürlich
auch für eine Großfamilie. Es stammt aus dem Jahr um 1910 und wurde 1991 in den wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die gesamte Elektrik erneuert, die Bäder mit neuen Sanitärelementen und schönen Fliesen versehen. Die Heizung ist eine Schwerkraftheizung von Buderus und hat den Vorteil, dass man mit Öl und mit Holz heizen kann. Auch wenn sie aus dem Jahr 1991 stammt, ist sie noch voll funktionstüchtig. Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Teile erneuert. (z. B. neuer Brennofen 2012) Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 4000 Litern und befinden sich in einem separaten Raum in dem voll unterkellerten Haus, so dass es keine Geruchsbeeinträchtigungen gibt.
Das Dach ist noch alt und nicht gedämmt, aber vollständig in Ordnung. Dort kann man diverse Dinge lagern. Der hintere Bereich des Erdgeschosses wurde von innen gedämmt (Flur, Küche und Kinderzimmer)
Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich ein geräumiger Flurbereich, 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche und eine Abstellkammer. Vom Flur aus gelangt man in
den Keller, außerdem gibt es noch einen extra Eingang vom Grundstück zum Keller.
Das Obergeschoß beherbergt ebenso 3 Zimmer (teilweise mit Schrägen), 1 Küche
und ein Bad mit Badewanne. Vom Flurbereich aus gelangt man auf einen großen Balkon mit Blick auf den das schöne Grundstück und auf die umliegende Felder-landschaft. Die Erdgeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 100 m2, die Obergeschoßwohnung von 60 m2.
Im Keller gibt es 3 Räume, die als Werkstatt und Hauswirtschaftraum mit einem Waschmaschinenanschluß dienen und der bereits genannte Raum für die Öltanks.
Unter dem Laminat befinden sich noch die alten Dielen, die man wieder zum Leben erwecken kann. In der Obergeschoßwohnung wurden bereits alle alten Türen aufgearbeitet, sie sind ein Schmuckstück. Es lohnt sich, auch diese im Erdgeschoß wieder herzurichten, somit erhält das Haus seinen alten Charme.
Über eine Einfahrt gelangt man mit dem Auto auf das Grundstück. Dort befindet sich eine größere Garage mit einer kleinen Werkstatt. Außerdem gibt es an der Straße am Grundstücksrand eine Carportanlage für zwei große Autos, zusätzlich gibt es noch
eine 2. Garage daneben.
Von Meisterhand wurde ein wunderschönes Holzhaus mit viel Glaselementen für ausreichend Lichteinfall gezimmert. Dieses Häuschen ist ein kleines Highlight für
einen Hobbyhandwerker und verfügt über eine Größe von ca. 24 m2.
Für die Lagerung von Holz sind ausreichend Unterstände geschaffen worden.
Die Gesamtfläche von den angegebenen 1315 m2 setzt sich aus 3 Flurstücken
zusammen. 2 Flächen sind als Bauland ausgewiesen, 1 Fläche als Grünfläche.
Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie wecken können!
