Haus zum Verkauf €390.000 374 m²
53909 Zülpich

Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inklusive 19% MwSt.

Dieses modernisierte 1-2 Familienhaus erwartet Sie im beliebten Zülpich in zentraler Lage !

+ Wohnfläche: ca. 211 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 374 m²
+ 7 Zimmer
+ Terrasse
+ Stellplätze an der Strasse

Dieses Haus überzeugt durch eine sehr gute massive Bauweise, helle Räume ... sowie viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung!
Es wurde zuletzt von 2002 bis 2008 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!

Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet.

+ Massives Mauerwerk!
+ Isolierverglasung ... am gesamten Haus
+ Erneuerung aller Sanitäreinrichtungen!
+ Rollläden ... in vielen Bereichen
+ zentrumsnahe Lage
+ pflegeleichter Außenbereich ... komplett eingefriedet

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ große Wohnbereiche mit hohen Decken!
+ Erneuerung der Gaszentralheizung in 2002 ... mit Warmwasserbereitung
+ Heizkörper und Heizungsleitungen wurden erneuert!
+ Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
+ Erneuerung der Elektroleitungen!
+ Stromkästen und -sicherungen wurden erneuert
+ Massiver Kamin!
+ Dach wurde schon einmal erneuert und gedämmt
+ Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen ... größtenteils
+ Neue Verfugung der Rückseite des Mauerwerks in 2008
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 500 Mbit/s möglich!
+ Garten mit Pool und geräumigem Gartenhaus ... und vieles mehr!


Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 373,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

53909 Zülpich

Zülpich überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur!

Zülpich ist eine Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern. Köln und Bonn sind in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichbar, über eine sehr gute Anbindung an die A1.

Es gibt im Hauptort Zülpich zahlreiche Möglichkeiten, um den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und sonstigen Gütern zu decken.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art sind ebenfalls vorhanden ... und in der unmittelbaren Umgebung fußläufig zu erreichen!!!

Zusätzlich ist die Einkaufsstadt Düren in wenigen Autominuten erreichbar und erweitert dadurch das Angebot.

Weitere Informationen unter: www.Zülpich.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!