Haus zum Verkauf €640.000 2500 m²
Baujahr: 1976
frei ab sofort
Geschosse:
3
5 Stellplätze
- Anwesen mit ca. Wohnfläche ca. 300 qm
- 2 Wohnparteien möglich, jedoch auch gemeinsam nutzbar
- Einliegerwohnung auch als Praxisräume nutzbar
(separater Eingang)
- Traumhafter Garten mit Obstbäumen
- Fläche ca. 2500 qm plus optional 3220 qm
(d.h. gesamt max. 5720 qm) dazu erwerbbarem
umgebenden Bau- & Grünland
- Attraktiv für Tier-Liebhaber und Gewerbetreibende
- Umfassend sofort nutzbare Wohn- und Gebäudeflächen
- Attraktive Orts- und Verkehrslage im geopark-ries.de
- Top ausgebaute Infrastruktur
- Frisch sanierte Erschliessung des Grundstücks
- Bauer-sucht-Frau-Kulisse in mitten einer sehr lebendigen
Dorfgemeinschaft
- Lage direkt oberhalb des Dorfladens inkl Postfiliale,
des Dorfplatzes, Banken, Bushaltestelle, Gemeindebüro,
Kirche, Grundschule, Kindergarten, Sporthalle, ...
- Ideal für Pferdehaltung, da ua der Kuhstall II leicht
in eine Bewegungshalle umgebaut werden kann
- Top für Tierhaltung u/o als Gewerbelagerflächen
>>> Ohne Makler und Käufercourtage <<<
Es wir hier ein bäuerliches Gehöft aus Familienbesitz zum Verkauf angeboten. Es wurde bis zuletzt gepflegt. Während der aktuell laufenden Dorferneuerungs- & Strassensanierungsmaßnahmen
wurde nebst neuer Wasserleitungen auch der Stromanschluss von Dach- auf Erdanschluss verlegt. Gas- und GLASFASERanschluss sind nun ebenso vorhanden. Das Gebäude steht leer und kann zeitnah bezogen werden. Etliche Räume sind bis heute im Rohbauzustand, was Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Anzahl Terrassen: 1
86685 Huisheim
G e b i e t s l a g e:
Gemeinde Huisheim, Landkreis Donau-Ries (ferienland-donau-ries.de / geopark-ries.de) mit hohem Freizeitfaktor: ferienland-donau-ries.de, schwaebische-ostalb.de, fraenkisches-seenland.de, naturpark-altmuehltal.de
O r t s l a g e und V e r k e h r s l a g e:
Kürzlich sanierte dörfliche Verbindungsstraße mit zentraler Lage innerhalb des Dorfes mit Blick ins Nördlinger Ries. Dorfladen, Dorfmitte und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Entfernung nach Nördlingen und Donauwörth ca. 18 km, nach Wemding 6 km.
Augsburg, Ulm und Nürnberg sind nur jeweils eine Autostunde entfernt, die alten Reichsstädte Nördlingen, Donauwörth und Oettingen jeweils 20 Minuten.
I n f r a s t r u k t u r:
Dorfladen, Kindergarten, Grundschule 1-4 (Außenstelle der Grundschule Fünfstetten-Gosheim ), Sportanlagen.
Nachbarschaftsbebauung Einfamilienhäuser, Bus-Anbindung an Wemding und Donauwörth, GLASFASER-Anschluss.
Lebendige Dorfgemeinschaft und umfangreiches Angebot an Vereinen.
