Haus zum Verkauf €849.000 647 m²
60320 Frankfurt am Main (Dornbusch)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1952

3 Stellplätze

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das im Jahre 1952 erbaute Einfamilienhaus mit Ausbaupotential präsentiert sich nahezu in seinem Originalzustand und bedarf einer Sanierung. Im Zuge dessen könnte die Immobilie auch als Zweifamilienhaus umgebaut werden. Auch ein Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten sind hier im Rahmen des Möglichen. Hier handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 98 Jahren und einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von ca. 21.744,00 Euro.

Die imposante Liegenschaft, noch im Stil der Nachkriegszeit gebaut, verfügt über einen raffinierten Grundriss. Die großzügigen Räume und vielen Fenster, schaffen ein einladendes und freundliches Ambiente.

Das Haus ist derzeit auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 160 m² Wohnfläche und im Untergeschoss ca. 78 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche. Somit bietet es Ihnen ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Objekt besticht außerdem durch einen kleinen Garten nach hinten raus, sowie einer Einfahrt, die Platz für zwei PKWs bietet und einer Garage.

Im Erdgeschoss gelangen Sie in die mit Terrazzo ausgestattete Wohndiele, welche zur Küche und ins Gäste-WC führt. Des Weiteren gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Der sonnige Garten lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Am Ende des Flures gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad.

Das Untergeschoss bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Es besteht aus mehreren Wohn-/Schlafzimmern, welche auch als Arbeitszimmer nutzbar sind und einem Tageslichtbad. Hier befindet sich der voll ausgestattete Partyraum und eine Sauna mit komfortabler Dusche.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt, mit sehr viel Ausbaupotential, zu zeigen.

Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen

60320 Frankfurt am Main (Dornbusch)

Das Dichterviertel ist eines der schönsten und beliebtesten Wohnviertel im Norden der Stadt Frankfurt. Dieses erstreckt sich vom Dornbusch bis zur Hügelstraße sowie von der Raimundstraße bis zur Eschersheimer Landstraße.
Das Dichterviertel zeichnet sich durch seine gepflegten 1-2-Familienhäuser, klassizistischen Villen sowie die city-nahe Stadtlage und Ruhe aus. Das Viertel ist durch seine U-Bahn-Stationen auf der Eschersheimer Landstraße optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Der nah gelegene Frankfurter Alleenring, einer der wichtigsten Frankfurter Verkehrsadern, lässt Sie zügig die Anschlüsse der Autobahnen A66 und A661, sowie die Frankfurter Innenstadt erreichen. Kindergärten, alle Schulzweige, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie schöne Grünflächen wie der Sinaipark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die herausragende Infrastruktur und das gepflegte Umfeld des Dichterviertels vervollständigen das angenehme Wohnklima.