Haus zum Verkauf €575.000
91595 Burgoberbach

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1969
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

2 Garagenstellplätze

4 - Parteienhaus zur individuellen Nutzung als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus

Bei der hier angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Burgoberbach bei Ansbach in dem Groß und Klein glücklich werden können. Das Haus wurde 1971 errichtet und verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen mit je vier Zimmern sowie eine 1 - Zimmer Einliegerwohnung im Souterrain. Insgesamt 420m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Stockwerke und bieten viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung und Anpassung. Die Wohnungen sind vielseitig nutzbar und haben den Vorzug, dass sich hier die unterschiedlichsten Menschen auf ihre ganz eigene Art und Weise einrichten und wohl fühlen können. Das macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Kapitalanleger sehr attraktiv.

Im Souterrain, befindet sich eine 2 - Zimmer Einliegerwohnung mit Küche und kleinem Bad sowie die Öl-Zentralheizung und drei Kellerräume. Über einen gemeinsamen Laubengang seitlich des Hauses, gelangt man in das gemeinsame Treppenhaus, von dem aus die drei abgeschlossenen 4 - Zimmerwohnungen zugänglich sind. Die Wohnungen sind alle baugleich geschnitten und mit 4 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne, großer Diele und separater Toilette ausgestattet.

Zudem verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss über einen großen Balkon. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört zusätzlich eine Dachterrasse auf den Garagen, welche vom Balkon sowie vom Garten hinter dem Haus zugänglich ist.

Ebenfalls zum Haus gehören eine große geräumige Doppelgarage mit zwei Toren, welche Platz für zwei Fahrzeuge bietet sowie drei Stellplätze für weitere Fahrzeuge in der Hofeinfahrt. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, kann Alternativ aber auch mit Holz genutzt werden. Die Öltanks befinden sich in einem separaten Raum hinter den Garagen. Allen Bewohnern des Hauses steht zudem der idyllische begrünte Garten, der zum Verweilen einlädt, hinter dem Haus zur Verfügung.

Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand - jedoch teilweise sanierungsbedürftig, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.5

91595 Burgoberbach

Ruhige Wohnlage in Burgoberbach Zentrum von Ansbach in nur 10 Fahrminuten erreichbar
Gelegen mittig des Städtedreiecks Ansbach Weidenbach Herrieden im fränk. Seenland
Sehr gute Anbindung durch die Autobahn A6 und die Bundesstraße B13
Direkte Verbindungsstraßen nach Ansbach, Herrieden, Bechhofen
Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz