3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 102 m²
69514 Laudenbach

3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

vermietet

1 Stellplatz

Insgesamt ein solides und sehr gepflegtes Anwesen in ruhiger Wohnlage.

Das 8-Parteienhaus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasser versorgt.

Die Wohnung wurde mit Holzisolierglasfenster ausgestattet.

Der Boden im Wohnzimmer und im Flur ist mit Parkett ausgelegt.

Das Objekt, welches wir Ihnen heute präsentieren, befindet sich in beschaulicher und familienfreundlicher Wohnlage in Laudenbach an der Bergstraße.

Auf dem 1.245m²- Grundstück wurde in 1988 ein 8-Parteien-Wohnhaus errichtet.

Die offerierte 3-ZKB-Wohnung mit sep. Gäste-WC verfügt über eine 10m²- Terrasse und einen 4,5m²-Balkon mit Blick auf den rückwärtigen Garten und auf die hübsch angelegte Teichanlage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag läuft seit 01.07.2001. Die derzeitige Kaltmiete wurde letztmalig am 01.01.2019 auf € 650,-- erhöht.

Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Auto-Abstellplatz in der Garage.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum sind im Keller untergebracht.

Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Die anteilige Rücklage der Wohnung beträgt € 6.110,--.

Das mtl. Hausgeld für den Eigentümer inkl. umlagefähigen Kosten beträgt € 320,-- (Instandhaltungsrücklagen, Wasser, Abwasser, Heizung, Hausmeisterservice, Müllabfuhr, Versicherungen etc.).

Von der Wohnung wurden keine Innenaufnahmen gemacht und veröffentlicht zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,58 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

69514 Laudenbach

Laudenbach: Ein idyllischer Weinort, der bei jungen Familien große Beliebtheit genießt.

Entfernungen zu MA, HD ca. 25km, Darmstadt ca. 30km
Verkehrsgünstig an Bundesautobahn 5 (Frankfurt a. M. - Karlsruhe), B 3 (Darmstadt - Heidelberg)
Bahnhof Main-Neckar-Eisenbahn (Richtung Frankfurt - Heidelberg)
Buslinie nach Weinheim

Grundschule, Kindergärten, (weiterführende Schulen in Nachbargemeinde Hemsbach)

Großzügige Sportanlagen, weitläufige Feldwege, die Nähe zu Odenwald lädt zu unzähligen Wandermöglichkeiten ein