Haus zum Verkauf €425.000
54470 Rheinland-Pfalz - Bernkastel-Kues

Das hier angebotene Anlageobjekt hält zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bereit.
Die Gewerbefläche im unteren Teil des Hauses ist ca. 100 qm groß und wird derzeit als Café genutzt. Ein Eisfenster und auch eine Schanklizenz liegen vor, um die zahlreichen Touristen und Weltenbummler, die täglich am Kirchplatz vorbeiflanieren, mit Erfrischungen und Köstlichkeiten zu verwöhnen. Über der
Gewerbe Fläche befinden sich 2,5 weitere
Etagen mit ca. 200 qm, die als Wohnfläche
genutzt werden können. Aufgrund zahlreicher
Anschlüsse und Leitungen ist es auch möglich, mit geringem
Aufwand, kleine Apartments für Radtouristen einzurichten. Das
Objekt ist denkmalgeschützt und zählt zu den vier ältesten
Gebäuden der Stadt. Allgemein befindet sich das Objekt in
einem renovierungsbedürftigen Zustand.
In den oberen Etagen wurde bereits mit der
Renovierung begonnen. Eine Investition lohnt
sich hier in jedem Fall, denn die exklusive Lage des
Objekts verspricht eine gute Rendite.

Austattung:

Die Gewerbeeinheit des Objekts ist in einem guten Zustand und
wird derzeit als Café mit ca. 90 Außenplätzen, die sich auf
beiden Seiten des Hauses verteilen, bewirtschaftet. Ein Eisfenster
und auch eine Schanklizenz liegen vor, um die zahlreichen
Touristen und Weltenbummler, die täglich am
Kirchplatz vorbeiflanieren, mit Erfrischungen und Köstlichkeiten
zu verwöhnen.
Die oberen Etagen, welche als Wohneinheiten genutzt wurden,
sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der aktuelle
Leerstand bietet sowohl die Möglichkeit, nach Bedarf eine
Anliegerwohnung auszubauen oder mehrere kleine Apartments
zu schaffen. Nach der Investition verspricht dieses Objekt eine
hohe Rendite.
2016 wurde bereits mit der Renovierung in den oberen Etagen
begonnen, diese wurde jedoch nicht fortgeführt. Hier haben
Investoren und Individualisten viel Potenzial, das ausgeschöpft
werden kann.