Haus zum Verkauf €99.000 719 m²
34560 Fritzlar

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1880
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Das Wohnhaus ist ausgestattet mit verschiedenen Fenstertypen (teilweise Kunststofffenster doppelverglast, ansonsten einfach verglaste Holzfenster). Die Heizversorgung erfolgt über Ölöfen. Das Objekt ist als Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen.

Dieses schöne Anwesen wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden! Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1880 bietet Ihnen jede Menge Potential für eine optimale Nutzung. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen schönen und einladenden Eingangsbereich, ein großes Wohn- und Esszimmer, die Küche mit angrenzender großer Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Über eine schöne alte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dieser Bereich verfügt über insgesamt acht Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Büro- und Verkaufsraum mit großer Fensterfront und einem eigenen Zugang sowie einem weiteren Büro zur individuellen Nutzung. Ob für Büro, Verkauf oder Ausstellung, Ihren Ideen sind fast keine Grenzen gesetzt. Ein kleiner Hof sowie Garage, Scheune und ehemalige Stallungsräume komplettieren dieses Angebot. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Fritzlar-Lohne: Großzügige Hofanlage mit Wohnhaus, Scheune und jeder Menge Potential! Wohnfläche ca. 200 m²; Grundstück ca. 719 m²; BJ ca. 1880; EBA - Energiebedarf 391 kWh/(m²a) - Energieträger Öl - Effizienzklasse H. Kaufpreis 99.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2005

34560 Fritzlar

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortskern von Fritzlar-Lohne. Lohne ist ein Ortsteil von Fritzlar und nur wenige Kilometer von der Kernstadt entfernt. Fritzlar ist eine aufstrebende Stadt im Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, ein Krankenhaus, sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch den Autobahnanschluss A49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel.