Haus zum Verkauf €359.000 1102 m²
56379 Geilnau

Baujahr: 1956
frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschosse: 2

3 Stellplätze

Diese Immobilie hat sehr viel Pontential.
Sie ist ideal für eine ideenreiche, naturverbundene Familie, die sich rundherum in einer gut ausgebauten Infrastruktur wohlig "zu Hause" fühlen möchte.

Ein großes Grundstück mit 1.102qm, 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder sind auf 140qm Wohnfläche für eine große Familie verteilt.
Auch kann die Einliegerwohnung mit 50qm separat genutzt werden. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang, Küche und Bad.
Zur Zeit wird diese Einliegerwohnung sehr erfolgreich als Ferienwohnung genutzt.

Der große Garten mit 551qm kann auch bei Bedarf als zusätzlicher Bauplatz verwendet werden.

Ebenso stehen 2 Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung.
Mit dieser Möglichkeit bietet die Immoblie Platz für 3 Generationen.

Das Haus wurde 2018 mit sehr viel Liebe zum Detail aufwendig saniert. Komplette Elektroinstallation, neue Fußböden und Zimmertüren, obere Geschossdecke gedämmt.

Der Energieausweis ist von 2016. Durch die Dämmung der oberen Geschossdecke und weiteren Maßnahmen ist dieser deutlich niedriger.

In der Einliegerwohnung neue Küche und neues Bad installiert.

Aussendämmung wurde vor ca. 10 Jahren angebracht, sowie neue Isolierfenster und beide Haustüren erneuert.

OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Eingang
UG: Ferienwohnung, Hauswirtschaftsraum, Keller, Lagerraum

30qm überdachte Terrasse
50qm offene Terrasse mit Weinpergola
20qm Arbeits- und Geräteschuppen hinter dem Haus

Anzahl Terrassen: 1

56379 Geilnau

Die Immobilie befindet sich in der Verbandsgemeinde Diez.
Dank der idyllischen Lage an der Lahn zählt diese zu einer der beliebtesten Wohnlagen in der Region.
Die Stadt Diez, die sich nahtlos an Limburg anschließt, ist innerhalb kürzester Zeit (15 Minuten) erreichbar und somit auch der Anschluß an die A3 (Köln-Frankfurt), die B8 und die B49.
Im Nachbarort (3km) entsteht zur Zeit ein Supermarkt (REWE).

Freizeitaktivitäten:
Bootstouren auf der Lahn, unweit Badesee und Minigolfanlage, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege in herrlicher Natur.