3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 54 m²
26506 Norden

2,975 % inkl. Mwst.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk
-2 Dachgauben im OG
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-energieeffiziente Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-dezentrale Be-und Entlüftungsanlage
-mit Wärmerückgewinnung
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Fliesen / Vinyl
-begehbare Dusche mit Glas
-PKW-Abstellplatz
-privater Gartenbereich
-ohne Möblierung

WE-1---EG 299.000 € verkauft
WE-2---EG 269.900 €
WE-3---OG 269.900 €
WE-4---OG 269.000 €

WE-5---EG 269.900 €
WE-6---EG 299.000 € reserviert
WE-7---OG 269.900 € reserviert
WE-8---OG 269.900 €

In herrlicher Sackgassenlage der Küstenstadt Norden befinden sich diese stilvollen Neubau-Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen bieten Ihnen viel Licht, bodentiefe Fenster in bester Sonnenlage und eine elegante Wohn-und/Nutzfläche auf ca. 54 m².

Eine moderne Luft-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung für Ihre Wohnung. Kein Gas mehr ! Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verstärken die Wohnqualität.

Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Verglasung und direktem Ausgang zur sonnigen Terrasse, Küche, Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer, Gäste/Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Garten.

Obergeschoss: Diele, Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Verglasung und direktem Ausgang zum sonnigen Balkon, Küche, Schlafzimmer mit zusätzlicher Dachgaube (für ein perfektes Raumgefühl), großzügiges Badezimmer, Spitzboden, Hauswirtschaftsraum.

Die wertige Ausstattung, exklusive Bodenbeläge und ausgewählte Materialien unterstützen das harmonische Ambiente. Auf der sonnigen S/W Terrasse können Sie entspannt vom Alltag abschalten. Ein PKW-Stellplatz sowie ein optionaler Aussenabstellraum runden dieses Immobilienangebot ab. Das Gebäude ist aktuell im Bau. Sonderwünsche können n.A. noch berücksichtigt werden.

Ein neuer Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Der Verkauf erfolgt zur Wohnnutzung. Für alle anderen Nutzungsarten ist eine Nutzungsänderung erforderlich. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben und keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Fotos im Exposé zeigen aktuell nur Beispiel/-oder Musterfotos ähnlicher Immobilien mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

26506 Norden

Die Eigentumswohnungen befinden sich in ruhiger Sackgassenlage der Küstenstadt Norden. Ein Gebäude besteht jeweils aus 4 Wohnungen, 2 EG und 2 OG Wohnungen. Eine kleine, feine und vor allem private Einheit. Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien lassen kaum Wünsche offen.

Die schönen Wohnungen überzeugen durch einen exklusiven, zeitlosen Baustil. Besonders zu beachten ist die Nähe zur Innenstadt von Norden mit ihren Geschäften, Restaurants, Marktplatz und vielen kulturellen Einrichtungen.

Das Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. In nur ca. 4 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.