4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €700.000
60487 Frankfurt am Main - Bockenheim

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt in der Traumlage im begehrten Stadtteil Bockheim.
Sie liegt sehr ruhig, in Parkrandlage und dennoch nur wenige Gehminuten zu Innenstadt. Im 3. Stock von dem West-Balkon genießt man den herrlichen Blick über den Park bis zum Taunus und vom Ost-Balkon hat man einen seitlichen Blick auf die Skyline Frankfurt. Besonders ist der helle, große Wohn- und Essbereich (ca. 50qm) mit offenem Kamin. Zwei Bäder - eins mit Dusche und eins mit Wanne runden die Wohnung ab. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden. Das Parken für Freunde und Gäste ist dort entspannt möglich. Die Wohnanlage allgemein macht einen sehr gepflegten Eindruck. Zeitnah beziehbar - nach Vereinbarung.

# Ausstattung
- 2 große Sonnenbalkone
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- 2 Bäder ( Wannenbad und Duschbad)
- Laminat bzw. Fliesen
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2% (incl. 19 %MwSt.)

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Tolle Lage mit einzigartigem, unverbaubaren Blick über den Niddapark bis hin zum Taunus. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Bus und Auto in das gesamte Rhein-Main- Gebiet ist optimal. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation (Kirchplatz) und ist mit wenigen Stationen z.B. an der Alten Oper (4 Stationen), dem Hauptbahnhof (4 Stationen), der Hauptwache (5 Stationen) und dem Zoo (6 Stationen). Angrenzend an das Diplomatenviertel in begehrter Parkrandlage. Bockenheim ist einer der bevorzugtesten Stadtteile von Frankfurt mit diversen schönen Parks und dem Palmengarten angrenzent an das Diplomatenviertel.
Fußläufig befindet sich die Leipziger Straße; dort sind viele Geschäfte für den täglichen Bedarf und ausgiebige Shoppingtouren vorhanden. Zudem laden diverse Cafés, Eisdielen und Restaurants zum Genießen und Verweilen ein.

# Sonstiges
Besichtigung ist am 26.06.22 ab 19.00 Uhr nach Vereinbarung möglich.
Der Kaufpreis von 700.000,-- € ist ein Mindestgebot
Der Wert der Wohnung inkl. Tiefgarage wird über ein Bieterverfahren ermittelt. (vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers wird an den Höchstbietenden mit Finanzierungsbestätigung der Zuschlag erteilt)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 124.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 275