2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 61 m²
94508 Schöllnach

frei ab 01.07.2022
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Kaution: 2 Kaltmieten, 1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

Diese wunderschöne Wohnung verfügt über:
* 1 Diele.
* 1 schöner, offener Wohn-/Essbereich.
* 1 Küche ohne EBK und mit Zugang zur Dachterrasse
* 1 großes Schlafzimmer.
* 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
* 1 Kellerabteil.
* 1 Stellplatz.

Wissenswertes:
* Modernes wohnen.
* LAN in allen Zimmern!
* SCHALLSCHUTZVERGLASUNG inkl. WÄRMESCHUTZ!
* Renovierung nach modernem KfW 55 Standard (natürliche Dämmstoffe: Holzwolle).
* Niedrige Energiekosten und umweltfreundlich mit Pallets geheizt.
* Gesamter Wohnraum ist barrierefrei und komfortabel mit einem Aufzug zu erreichen (außer DG).
* Schöne moderne Wohnungsschnitte.
* Komfortabler Service mit Hausmeister (inkl. Gartenpflege).
* 1 Kellerabteil und 1 Parkplatz zu jeder Wohneinheit.
* Kabel für E-Ladesäulen sind bereits vorbereitet (einfach aufzurüsten und somit zukunftssicher).
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, damit steht der Erkundung des Bayerischen Waldes nichts mehr im Weg.

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!

Es werden immer wieder neue Bilder zu dem Exposé hinzugefügt, wenn wieder ein Bauabschnitt fertig gestellt wurde!

***BAVARIA DOMIZILE: WUNDERSCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG IN SCHÖLLNACH "ERSTBEZUG NACH SANIERUNG"!!!***

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen!!!

Der moderne Personenaufzug befördert Sie bis zum 2. OG, nur die letzte Treppe müssen Sie noch selbst gehen.

ERSTBEZUG!
Kaltmiete: 550.-EUR
Stellplatz: 25.-EUR

Die moderne, helle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neuen Energieeffizienz-Mehrfamilienhauses im Herzen von Schöllnach.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich (Diele), Wohnzimmer inkl. abgetrennten aber offenem Küchen-/Essbereich, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Über die Diele lassen sich alle Räume bequem erreichen. Eine schöne Dachterrasse vollendet diese Wohnung.
Außerdem gehören ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung.

Das aus 10 Wohneinheiten bestehende Mehrfamilienhaus wurde nach dem KfW-55-Standard (Erneuerbare Energien) erbaut. Hierdurch wird ein geringer Energieverbrauch (Warmwasser, Heizung) gewährleistet. So werden die gut isolierten Wohnräume mit einer Pelletheizung beheizt, wobei die Raumtemperatur für jeden Raum mittels Thermostat individuell geregelt werden kann. Zum geringen Energieverbrauch trägt obendrein die dezentrale Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung von Einzelräumen, mit Wärmerückgewinnung in der Wohnung, bei. Ebenfalls als großer Vorteil ist die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.

Alle Fenster und Balkontüren sind mit Dreifachverglasung.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/die Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!

Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022

94508 Schöllnach

Diese wunderschöne und moderne Wohnung liegt im Herzen von Schöllnach.

Schöllnach ist ein Markt im Osten des niederbayerischen Landkreises Deggendorf und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Schöllnach. Schöllnach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Der Markt Schöllnach liegt im Naturpark Bayerischen Wald am Fuße des 1016 Meter hohen Brotjacklriegel im Gebiet des sogenannten Sonnenwaldes. Durch die Gemeinde fließt die Kleine Ohe, die zum Einzugsbereich der Donau gehört.

Schöllnach:
* Ein Ort im Aufbruch.
* Markterneuerung in 2022 und 2023, Erweiterung und Verbreiterung der Gehwege uvm.
* Komplettsanierung des Marktplatzes (inkl. öffentlicher Parkplatz mit Baumdach.
* Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen: Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei usw.
* Ebenfalls fußläufig Schulen, Kindergarten, KiTa, öffentliches Freibad, Ärzte, Tennisplatz, Banken, uvm.
* Donau Ilz Radweg.
* 15 Minuten zum Brotjackelriegel und der Sonnenwaldregion- wandern, Skifahren, etc.
* Großes Vereinswesen: Fußballverein, Skiclub, Tennisclub, ...
* Restaurant, Eisdiele, wöchentlicher Bauernmarkt auf dem Kirchplatz.

* 5 Minuten zur Autobahn A3