2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 74 m²
68259 Mannheim (Wallstadt)

3,57% inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in Mannheim-Wallstadt...

Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Mannheim-Wallstadt.

Parameter:
- ca. 74 m² Wohnfläche
- sehr gute Raumaufteilung
- Einbauküche
- Balkon (Aussicht zur Grünanlage)
- Kellerraum
- PKW- Stellplatz (Tiefgarage)
- Gemeinschaftsraum
- gepflegter Zustand
- gutes und ruhiges Umfeld

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung sowie der Vogelstang See.

Die Wohnung ist aktuell nicht mehr vermietet, somit könnte der zukünftige Eigentümer die Wohnung ungehindert renovieren und einziehen oder als Kapitalanlage weitervermieten.
Die Renovierungsarbeiten befinden sich im überschaubaren Rahmen und wären somit leicht zu kalkulieren.

Sonstiges (Wichtig für Kapitalanleger):

Summe auf Mieter umlagefähige Anteile = 1.958,62 EUR
Summe nicht umlagefähige Anteile 1.960,42 EUR

Hausgeld kumuliert = 3.919,04 EUR p.A.

Info:
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die Kosten hierfür sind bereits im Hausgeld enthalten.


Grundstückseigentümer:
Evangelische Stiftung Pflege Schönau

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

68259 Mannheim (Wallstadt)