4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 117 m²
99438 Bad Berka

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Vier Zimmer Wohnung mit geräumigen Wohn-Essbereich

siehe Bau- Leistungsbeschreibung
Nettokaltmiete 840 €/p.m.
Nebenkosten 233 €/p.m.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sonniger Südwestlage von Bad Berka, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und der örtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Bus- und Bahnverbindungen sind zu Fuß in ca. zwei Minuten zu erreichen. In einer ruhigen Anliegerstraße ist das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten im Jahr 2012 neu gebaut worden. Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt direkt über die Friedrichsdorfer Straße über eine Pkw-Zufahrt zum Hof.

Die Vier-Raum-Wohnung wurde bisher von nur einem Mieter genutzt und ist stabil vermietet. Vom geräumigen Treppenhaus aus gelangen sie im 1. Obergeschoss direkt zur Wohnungseingangstür. Von der Diele mit ca. 10 m² aus gelangen sie in jeden der Räume der Wohnung. Das große Masterbad mit Wanne und Dusche ist modern und großzügig gestaltet. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, so dass die private Atmosphäre in diesem Teil der Wohnung gewahrt bleibt. Der Blick von der Diele fällt auf den großen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Modern und offen gestaltet empfängt sie hier ein Raum mit mehr als 40 m² Fläche. Das Highlight dieser Wohnräume ist die große Fensterfront mit dem direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. Auf einer Fläche von mehr als 20 m² sprechen wir hier wohl eher von einer großen Terrasse. Eine Möblierung mit Gartenmöbeln ist überhaupt kein Problem. Ein weiteres Arbeitszimmer mit ca. 11 m² und ein Kinderzimmer mit 18 m² runden das Angebot ab. Das separate Gäste WC ist ein weiterer Pluspunkt, genauso wie der Abstellraum. Für die Siebensachen ist auf dem Hof ein Nebengelass und direkt zugewiesenem Abteil vorhanden. Der Wohnung ist des weiteren ein Stellplatz zugeordnet.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2012

99438 Bad Berka

Bad Berka ist eine Stadt im Süden des Landkreises Weimarer Land in Thüringen. Sie ist nach der Kreisstadt Apolda die zweitgrößte Stadt im Landkreis und liegt an der Ilm, die ihr Tal in der Gegend tief in den Buntsandstein eingegraben hat. Bad Berka, umgeben vom 150 km² großen Landschaftsschutzgebiet Mittleres Ilmtal, liegt im Hügelland der Ilm-Saale-Platte, 12 km südlich von Weimar, 24 km südöstlich von Erfurt und 20 km westlich von Jena. Sanfte Hügel sowie dichte Laub- und Nadelwälder umgeben den Ort, der sich als Zentrum höchster medizinischer Kompetenz einen Namen weit über die Grenzen Deutschlands hinaus gemacht hat. Für die Kleinen ist vorgesorgt. Fünf Kindergärten u.a. mit Namen "Waldspatzen" "Sonnenhöhe" oder "Am Kurpark" finden sich in Bad Berka. Dann können die Kinder wählen zwischen Grundschule "Am Hexenberg" sowie der Regelschule "Klosterbergschule" und das Marie-Curie-Gymnasium. Das Familien- und Jugendzentrum ist ein offener Treff für Jung und Alt. Die Nahversorger EDEKA, REWE, Rossmann als Drogerie etc. befinden sich vor Ort. Die kleine Kurstadt verfügt über ein lebendiges kleines Innenstadtareal mit kleinen feinen Einzelhandelsgeschäften.