Haus zum Verkauf €795.000 400 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2022
frei ab 01.07.2022
2 Stellplätze
Hell und freundlich mit überwiegend bodentiefen, 3-fach-verglasten Fenstern und Türelementen präsentieren sich beide Wohnungen und verfügen jeweils über einen modernen Grundriss mit offener Küche (inkl. Einbauküche). Vor den Wohn- / Esszimmern beider Wohnungen liegt die große Südterrasse, die mit einer mannshohen, gemauerten Steinwand auch beide Wohnungen trennt. Der Zugang zur Terrasse ist von beiden Wohnungen aus über zwei doppelflüglige Terrassentürlemente möglich.
Baulich lässt das neue Haus so gut wie keine Wünsche offen:
- eine zeitgemäße Außenwand- und Dachdämmung,
- Fenster und Außentüren mit den entsprechend nierdrigen U-Werten sowie eine
- Wärmepumpe, die über Erdwärme (Tiefenbohrung) gespeist wird,
sorgen für eine wohlige Wärme im Haus.
Der Innenraum beider Wohnungen ist komplett geschmackvoll mit Fliesen in Holzoptik sowie mit Wänden in Lehmputz gestaltet.
Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, von der aus Sie das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang und das großzügige, Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (ca. 33 m²) erreichen. Eine gewendelte massive Buchentreppe führt Sie von der Diele ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume (ca. 14, 12 + 9 m²), das moderne Duschbad mit Glastrennwand und ein Ankleidezimmer. Fast alle Räume des Obergeschoss' verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die über eine Absturzsicherung aus verzinktem Stahl gesichert sind (französischer Balkon). Vom Ende des Flurs abgehend erwartet Sie dann das absolute Highlight des Hauses: die ca. 30 m² große, nach Osten ausgerichtete Dachterrasse mit Ausblick auf das benachbarte Feld.
Die Einlieger- / Nebenwohnung mit separater Grundstücksauffahrt und Wohnungszugang gliedert sich in
- Diele
- Wohn- Esszimmer mit offener Küche (ca. 24 m²) und Zugang zur Südterrasse
- Schlafzimmer (ca. 12 m²)
- Duschbad mit Glastrennwand (ca. 5 m²)
- Hauswirtschaftsraum
Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz von NordischNet angeschlossen. Die Freischaltung durch NordischNet steht noch aus.
Zusätzliche Ausstattung: Erdwärme,
+++ NEUBAU / Erstbezug - zur Selbstnutzung oder als Geldanlage? - Wir freuen uns Ihnen an dieser Stelle - kurz vor Flensburg - ein hochwertig erstelltes, modernes Einfamilienhaus mit Einlieger- / Nebenwohnung auf einem kleinen Grundstück in ruhiger Sackgassenend- bzw. Feldrandlage zum Kauf und Erstbezug anbieten zu dürfen.
Diese Immobilie und das verhältnismäßig kleine Grundstück mit den zwei großen Grundstücksauffahrten bietet sich vor allem für Käufer an, die
- Mutti und / oder Vati mit in eine eigene Wohnung umziehen möchten
- einen Garten ohne viel Pflegeaufwand bevorzugen
- viel Platz vor dem Haus für Ihre PKW oder Ihr Wohnmobil benötigen
- eine langfristige Geldanlage suchen, da durch die örtliche Nähe zu Flensburg (5 km vor Flensburg) und die gute Infrastruktur mit einer nachhaltigen Vermietbarkeit dieser Immobilie zu rechnen ist.
Diese moderne Immobilie wurde erst in diesen Tagen fertig gestellt - es fehlen lediglich noch die zwei Carports mit angrenzenden Schuppen im Bereich der Grundstückszufahrten vor den beiden Wohnungseingängen.
Das Haus ist aufgeteilt in die ca. 122 m² große Hauptwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, und die ca. 56 m² große ebenerdige Neben- / Einliegerwohnung - ideal für den Einzug der "noch" mobilen Eltern.
Nutzen Sie noch heute die Möglichkeit diese Immobilie per 360°-Onlinebesichtigung zu besichtigen und weitere Informationen und Fotos zu erhalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Informationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.
Wünschen Sie ein Leben in Sackgassenendlage in einer ländlichen Gemeinde, die alles zu bieten hat, und Sie nur wenige Autominuten benötigen bis zur wunderbaren Hafenstadt Flensburg? - Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Web-Exposé an.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen.
Nutzen Sie noch heute die Möglichkeit diese Immobilie per 360°-Onlinebesichtigung zu besichtigen und weitere Informationen und Fotos zu erhalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Informationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner, der auch unser Vertrauen genießt und so für kurze Kommunikationswege sorgt, Ihnen zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg
Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 200 Mbit/Sec, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
24975 Hürup
Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht am Ende einer ruhigen Sackgasse in Feldrandlage, eingebettet in ein kleines, pflegeleicht angelegtes Grundstück in einem kleinen Neubaugebiet am Hüruper Ortsrand aus den Jahren 2019 - 2021.
Die Gemeinde Hürup mit ca. 1.250 Einwohnern liegt ca. 8 km vor der Stadtgrenze von Flensburg entfernt. Hürup ist Firmenhauptsitz der filialisierenden Knutzen-Möbelhaus-Gruppe und verfügt über einen großen Edeka-Markt. Zwei Kindergärten sind vor Ort. Die Grundschule ist in dem angrenzenden Dorf Husby in wenigen Kilometern erreichbar. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Flensburg.
Über die nahe liegende Kreisstraße 90 verfügen Sie über eine sehr gute Verkehrsanbindung in sämtliche Himmelsrichtungen und natürlich in den Stadtkern von Flensburg.
