Haus zum Verkauf €338.449
74933 Baden-Württemberg - Neidenstein

# Ausstattung
• Angeboten wird ein 1950 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einem Keller.
• Im Jahre 2017 wurden die Fenster modernisiert, 2021 wurde die Elektrik teilweise erneuert(Neuer Digital Zähler und Moderne Sicherungskasten).
• Das Grundstück umfasst rund 220 Quadratmeter samt Hof und kleinem Vorgarten.
• Für Kraftfahrzeuge steht ein Garagen-Stellplatz zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flure, Küchen und Badezimmer verteilen.
• Die Loggia mit östlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten.
• Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beide Bäder verfügen zudem über Fenster.
• Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind dreifach verglast, wärmeisoliert und verfügen über Rollläden.
• Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.417,49 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neidenstein.

Die nächste Grundschule (Burgdorfschule Neidenstein) ist etwa 200 Meter entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, ein Supermarkt, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Neidenstein (circa 700 Meter)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 445 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.06.2022
Gültig bis: 2032-06-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DGEJRB1P