Haus zum Verkauf €429.000 561 m²
26605 Aurich (Wallinghausen)

2,98% incl. MWSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1999

2,98% incl. MWSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Moderner Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss; 1 stöckige Massivbauweise; Baujahr 1999, es sind keine Renovierungen erforderlich; das Haus befindet sich in einem hervorragendem Zustand; großer Vor- und Rückgarten; Garage und Hof; 5 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 135m² und eine Grundstücksgröße von ca. 561m²;.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele Bad, Büro und Terrasse;
OG: 2 Kinderzimmer, Diele und Bad;

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung; Vorsatzmauerwerk mit Vollwärmeschutz; Kunststofffenster mit Sprossen und Rollläden, Massive Holztreppe; Hauswirtschaftsraum; die Immobilie kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.Die Dusche verfügt über eine Dampffunktion.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 150 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

26605 Aurich (Wallinghausen)

Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und nach Emden die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands mit rund 40.000 Einwohner. Aurich hat nicht nur eine Nähe zum Meer sondern bietet auch eine waldreichen Umgebung zum Verweilen an. Aurich hat mehrere Naturschutz- und Landschaftsschutzgebieten sowie Naturdenkmälern. Viele Besucher nutzen den Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Es gibt eine großzügige Auswahl von Bäcker, Fleischer und an sonstigen Einkaufsmöglichkeiten. In Aurich gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.