Haus zum Verkauf €210.000 440 m²
96172 Mühlhausen

3,57 % inkl. MwSt

frei ab sofort

Die Ausstattung ist als durchschnittlich zu bezeichnen. Bad und WC stammen aus den 70iger Jahren. Beheizt wir das Haus mit einer Gaszentralheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung die jedoch nur das Erdgeschoß versorgt. Die Schlafräume im Obergeschoß sind nicht beheizt und müssten, bei Bedarf, nachträglich angeschlossen werden.
Insgesamt sind keine gravierenden baulichen Mängel zu verzeichnen. die Grundsubstanz und der allgemeine Zustand sind gut.

Das Wohngebäude befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Mühlhausen. Der neue Besitzer ist idealerweise handwerklich begabt um die notwendigen Renovierungsarbeiten großteils in Eigenleistung zu erbringen.
Die insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss finden sie die geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum, hier ist die Gastherme installiert, das Wohn/Esszimmer, ein WC und das Bad. Das Obergeschoss ist den Schlafräumen vorbehalten. Hier sind insgesamt vier Räume vorhanden, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer genutzt wird. Der Dachboden ist über ein Zugtreppe zu erreichen und dient lediglich als Stauraum.
Am Haus direkt angrenzend/angebaut ist ein ehemaliges Waschhaus. Weiterhin steht eine große Doppelgarage mit Lagerraum, sowie zwei weitere kleinere Lagerräume auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Gartenbereich liegt im hinteren Teil des Grundstückes weg von der Straße ideal als Spielbereich für Kinder, müßte jedoch wieder auf Vordermann gebracht werden.
Das Angebot beinhaltet noch zwei kleinere landwirtschaftliche Grundstücke mit 1474 m² und 1720 m².
Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor ist jedoch in Auftrag gegeben.
Ihre Anfrage richten Sie bitte schriftlich über das jeweilige Immobilienportal unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer an unser Büro.

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Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

96172 Mühlhausen

Mühlhausen ist eine Gemeinde im Kreis Erlangen/Höchstadt und bietet seinen Bewohnern neben der Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfes auch Kindergarten, Grundschule, Apotheke und praktischer Arzt. Weitere Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Höchstadt/Aisch ca. 7 km entfernt bzw. in Schlüsselfeld ca. 12 km entfernt.
Über die Anschlussstelle Mühlhausen haben Sie direkt Anschluß an die A 3 in die Richtungen Erlagen und Würzburg.