2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Die helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen Lage in Prittriching und wird aktuell von der Eigentümerin noch bis Ende 2023 bewohnt.
Raumaufteilung:
In der großzügig geschnittenen Wohnküche inklusive Einbauküche hat auch ein großer Esstisch Platz.
Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf die traumhafte, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Hier können Sie bei schönem Wetter gemütlich den Sonnenuntergang genießen.
Im Schlafzimmer haben Sie einen begehbaren Kleiderschrank mit viel Stauraum.
Das moderne Bad verfügt über eine Badewanne und hat ein Fenster.
Der Stellplatz in der Garage gehört dazu und ist im Kaufpreis inklusive, genauso wie ein Kellerraum.
# Ausstattung
2011 wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
- neues, modernes Bad
- neue Böden
- neue Kunststofffenster
- Solaranlage für Brauchwasser
Die Heizung ist 2022 komplett erneuert worden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 4.376,55 €
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 17 m²
# Lagebeschreibung
Prittriching ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Landsberg und liegt zwischen Augsburg, Landsberg und Fürstenfeldbruck. Im Westen der Gemeinde fließt der Lech.
Im Ort ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden (z. B. Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, Post, Ärztehaus und Banken).
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls am Ort, die weiterführenden Schulen sind problemlos mit dem Schulbus zu erreichen.
Durch die Lage der Lechauen ist ein hoher Freizeitwert gegeben. Der Ammersee ist ebenfalls nur rund 30 km entfernt. Am Ort Prittriching befindet sich ein Freibad. Leben wo andere Urlaub machen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.06.2022
Gültig bis: 2032-06-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/084-084/0085
