5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 167 m²
76829 Landau

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis (incl. MwSt.) und ist mit Abschluss des Notarvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

Bodenbeläge: OG+DG Laminat, Küche und Bäder sind In Holzoptik gefliest
Indirekte Beleuchtung mit LED Spots
Einbauküche mit Elektrogeräten
Integrierte Radios in Küche und Bad
Elektrische Rolläden komplett
Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer im DG
Sat Anschluss und direkte Lan Verbindung in allen Räumen

Zum Verkauf steht eine moderne, sanierte Eigentumswohnung Nr.2 in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Queichheim.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG, das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.
Die Wohnfläche von circa 167qm verteilt sich wie folgt.
Im Obergeschoss befindet sich der Flur, die Ankleide und ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne, der Flur mit Arbeitsbereich und zwei Schlafzimmer.
Garten- und Hoffläche werden mit dem Eigentümer im Erdgeschoss gemeinschaftlich genutzt.
Es liegt eine aktuelle Baugenehmigung vor um einen Balkon zu errichten ( gültig bis Mai 2026 )

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.

Informationen an Immobilienbesitzer:
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.

Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 150,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2018

76829 Landau

Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.