Haus zum Verkauf €625.000 440 m²
28201 Bremen (Neustadt)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2009
frei ab Ende 22/Anfang 23

1 Stellplatz

- Helle Einbauküche
- 42 zusätzliche Steckdosen
- 10 CAT7-Doppeldosen Netzwerk
- 4 TAE-Telefon-Anschlussdosen
- Schalter für elektrische Rollläden (EG kpl. außer Küche und Gästetoilette,
OG Gästezimmer + Schlafzimmer, DG hinten)
- Leerrohr im Wohnzimmer-Boden von Wand zu Wand (Dolby Surround)
- Leerrohr vom EG zum DG
- Patchfeld für 20 CAT7-Kabel
- Stromanschluss in Garage, separate Sicherung
- Stromanschluss im Gartenhaus, separate Sicherung
- 2 elektrische Markisen mit Wind- und Sonnenwächter, 400x300cm, inkl.
Funkfernbedienung
- Terrassentrennwand zum Nachbarn, ca. 1,80m x 3,60m
- Integriertes Insektenschutzrollo in einem Rollladen in Küche, Schlafzimmer,
Gästezimmer, Badezimmer
- Insektenschutzklapptür und Insektenschutzschiebetür im Wohnzimmer
- Rauspund + Dachdämmung im Spitzboden
- Mauerdurchführung in Küche für die Dunstabzugshaube
- 2 Erker im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung im Bad

Zusätzliche Ausstattung: 2 Terrassen, großer Garten, Gartenhaus, 2 Markisen, 2 Gauben

Dieses exklusive Reihenendhaus wurde 2009 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die modern eingerichtete und helle Einbauküche, die Gästetoilette, 2 Abstellräume sowie das Wohnzimmer mit offenem Essbereich, von dem Sie auf die beiden Terrassen gelangen. Der große Garten mit Südwestausrichtung wird Sie überzeugen! Perfekt für Ihre Familie und Freunde.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlaf- und das Gästezimmer sowie das hell geflieste Duschbad mit Fußbodenheizung. Durch das Setzen einer weiteren Wand ist es schnell und unkompliziert möglich ein weiteres Zimmer zu erschaffen.
Das Atelier im Dachgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Rückzugort auf ca. 43 m², den Sie individuell gestalten können.
Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen

28201 Bremen (Neustadt)

Das Haus befindet sich in der beliebten Bremer-Neustadt. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf sind sehr gut und schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet des Werdersees befindet sich nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten ein. Die Buslinien 26/27 sowie die Straßenbahnlinien 4 und 6 sind direkt um die Ecke. Auch in die Innenstadt kommen Sie in wenigen Minuten. Eine KiTa und ein Spielplatz sind direkt vor der Haustür.