Haus zum Verkauf €499.000 870 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1975
frei ab Ende 2022
3 Stellplätze
Wenn Sie die Ruhe suchen, sind Sie hier genau richtig
Wenn Sie großzügiges Wohnen und viel Platz genießen möchten, haben Sie hier die idealen Voraussetzungen. Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern jedem Bewohner seinen eigenen Bereich.
Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1975 in klassischer Ziegelbauweise als Bungalow. Später erfolgte der Ausbau von zwei Zimmern im Dachgeschoss. Die jetzigen Eigentümer haben folgende Renovierungen vorgenommen:
- 2014 Bad komplett neu gestaltet und errichtet ( WC, begehbare Dusche, Eck-Badewanne und Waschbecken )
- 2014 Zäune vorm Haus erneuert
- 2015 neuer Kachelofen incl. Heizeinsatz
- 2016 Terrassenvorbau neu errichtet
- 2016 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Alu-Fensterbleche, Rolloanlagen wärmeisoliert
- 2017 Fensterläden im Dachgeschoss und Insektengitter an einigen Fenstern installiert
- 2018 neue Kunstschmiede Küchentüre
- 2019 2 x Hochbeete und 2 x Regenwasserfässer ( insgesamt 3000 Liter ) errichtet
Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2001 installiert und darf beim Besitzerwechsel weiter betrieben werden. Auf dem Dach der Immobilie befindet sich eine PV Anlage mit 11,52 KWP, welche im Jahr 2009 ans Netz ging. Die monatliche Einspeisevergütung beträgt derzeit Brutto 491,-- €. Diese Anlage ist mit dem Buchwert zum 31.12.2022 (= 9226,22 € ) zusätzlich zum Kaufpreis abzulösen. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und bis spätestens 31.01.2023 besenrein übergeben.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
93354 Biburg
Die Immobilie befindet sich in dem ländlich geprägten Ort Dürnhart auf halber Strecke zwischen Siegenburg und Abensberg in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Verkehrsanbindung über die B 299 nach Landshut (ca. 40 km) und die B 16 Ingolstadt (ca. 40 km) sowie die A 93 nach München (ca. 80 km) und Regensburg (ca. 45 km) ist als ideal zu bezeichnen. Sämtliche Auffahrten sind in Kürze erreichbar. Der Kindergarten Zwergenland steht im 1,5 km entfernten Biburg zur Verfügung und weiterführende Schulen befinden sich in Siegenburg und Abensberg. Ebenso sind dort Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
