2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 48 m²
60326 Frankfurt am Main (Gallus)

3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

- Einbauküche mit Geräten
- Offener Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Heizung erneuert 2022
- Außenstellplatz (€ 10.000,--)
- Mieteinnahmen: € 6.000,-- (jährlich)

Hier bieten wir Ihnen eine vermietete Kapitalanlage in Frankfurt-Gallus. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 48m² Wohnfläche und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Beim Betreten erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer Größe von ca. 12m². Der Wohnung ist ein Außenstellplatz (€ 10.000,--) zugeordnet und ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert und die Erneuerung der Fenster ist ebenfalls beauftragt. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf jährlich € 6.000,-- und kann erhöht werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

60326 Frankfurt am Main (Gallus)

Diese hübsche Liegenschaft befindet sich im Frankfurter Gallusviertel und ist unweit der Europa-Allee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Erreichbarkeit. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.