Haus zum Verkauf €839.000 342 m²
88131 Lindau

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2022
frei ab 01.07.2022

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Blick ins Grüne

In ruhiger Lage von Lindau entsteht diese moderne Neubau Doppelhaushälfte in massiver Bauweise.
Mit herausragenden Energiewerten fast auf dem Niveau eines Passivhauses, überzeugt es durch minimale Energiekosten. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Auf zwei Ebenen stehen der großzügige Wohn- Essbereich mit offener Küche sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gästebad mit Dusche, im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Die Aufteilung des Hauses eignet sich daher perfekt für eine Familie mit Kindern. Oberhalb der Kinderzimmer kann der Dachraum als Galerie genutzt werden.
Viel Stauraum findet sich im Keller, gedämmt und ausgeführt als wasserdichte weiße Wanne mit Wohnraumfenstern, mit mehreren Räumen.
Das Haus befindet sich derzeit im Bau. Im Kaufpreis ist der aktuelle Bautenstand mit nahezu fertig gestelltem Innenausbau enthalten. Alle Installationen und Leitungen sind verlegt. Zur Fertigstellung liegt das Angebot des Bauträgers vor. Sie haben damit die Möglichkeit, noch Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche beim Bodenbelag und Badezimmer einzubringen. Darüber hinaus beziehen Sie in kurzer Zeit als Erstbezug eine völlig neue Immobilie, ohne langwierige Grundstückssuche, Planungs- und Genehmigungszeit.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

88131 Lindau

Lindau am Bodensee hat einen besonderen Flair. Die Stadt am Bodensee ist mit ihrer historischen Altstadt, dem berühmten Hafen, einladenden Restaurants und gemütlichen Cafes ein beliebtes Ziel für einen kurzen Urlaub oder Tagesausflug. Ob am See flanieren, eine Bodenseeschifffahrt mit Blick auf die Alpen genießen, die Seebühne in der österreichischen Kulturmetropole Bregenz besichtigen oder einen Abstecher in die nahe gelegenen Skigebiete in Österreich oder der Schweiz. Die Umgebung rund um den Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot.
Lindau-Schönau liegt direkt an den malerischen Weinbergen und ist nur wenige Minuten vom Zentrum Lindau und dem Bodensee entfernt. Somit schlafen sie ruhig und abseits des Trubels, genießen aber alle Vorteile die die Bodenseeregion zu bieten hat. Der Stadtteil ist vollständig in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. In unmittelbarer Nähe erreichen sie den Golfclub Lindau Bad Schachen. Die 18-Loch-Anlage bietet einen tollen Ausblick auf den Bodensee und gehört zu den attraktivsten Golfplätzen Deutschlands.