3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.040 98 m²
97252 Frickenhausen a.Main, Hauptstaße 32

2950 €

frei ab 01.07.2022
Geschoss: Erdgeschoss

Die helle Wohnung wurde ca. 1,5 Jahre aus einer ehemaligen Bankfiliale liebevoll umgebaut und alles neugestaltet.
Diese ist annähernd Barrierefrei und auch für ältere Menschen gut geeignet.
Das Haus umfasst insgesamt 2 Mietparteien.
PKW-Stellplätze befinden sich im öffentlichen Bereich direkt vor der Haustüre.
Die Bilder zeigen den aktuellen Fortschritt der Wohnung und werden aktualisiert, da wir uns in der Endphase des Umbaus befinden.
Diesen Monat wird das Haus in Grautönen noch komplett neu gestrichen.
Kontaktanfrqgen bitte mit aussagekräftiger Bewerbung.
Haustiere sind keine erlaubt.
Provisionsfrei von Privat zu mieten.

- LED Spots (warmweiß) in der gesamten Wohnung
Über dem Esszimmertisch wird lediglich eine Lampe benötigt.
- Highspeed Internet (Vodafone 250 Mbit / Telekom 175 Mbit)
- Internet (LAN) Dosen in jedem Raum
- TV Anschluss (SAT) in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro
- Neue Fenster mit Schallschutzverglasung
- Nolte Einbauküche mit Marken Geräten
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Großzügiges Marken Badmöbel
- Hochwertige italienische Fliesen in der gesamten Wohnung (Alergikergeeignet)
- Sichtbare originale Bruchsteinwände
- Raumteiler mit Eiche Holz verkleidet
- Vliestapeten mit leichter Struktur komplett tapeziert und Weiß gestrichen
- Durchdachte neue Elektroinstallation mit genügend Steckdosen und Lichtschaltern
- Offenes Wohnen (Wohnzimmer - Esszimmer - Küche) mit hohen Decken für angenehmes Raumgefühl
- Terrasse mit 20qm
- Die hochwertigen Zimmertüren sind Weiß (Esche Holz Struktur). Für mehr Licht sorgen in der Büro- und Badtür große satinierte Glasausschnitte.
- 50 bis 60cm dicke Bruchsteinwände sorgen Sommer wie Winter für ein angenehmes Raumklima
- Begehbare Dusche

Anzahl Terrassen: 1

Hauptstaße 32
97252 Frickenhausen a.Main

Der historische Weinort Frickenhausen am Main (ca. 1300 Einwohner) liegt zentral (ca. 15km) von Kitzingen und Würzburg entfernt.
Ochsenfurt ist in 3km erreichbar, wo man alles für den täglichen Bedarf bekommen kann.

Durch den Osten des Gemeindegebietes verläuft die Bundesautobahn 7; die nächste Anschlussstelle ist Marktbreit, einige Kilometer südöstlich auf der anderen Mainseite gelegen.
Die Gemeinde liegt im Gebiet des Verkehrsverbundes Mainfranken. Die Buslinie 554 verbindet Frickenhausen stündlich und sonntags zweistündlich mit der kreisfreien Stadt Würzburg. Der nächste Bahnhof, Ochsenfurt an der Strecke Ansbach-Würzburg, liegt auf der anderen Mainseite, etwa drei Kilometer vom Ortszentrum entfernt.
Durch Frickenhausen verläuft der Fernwanderweg