Haus zum Verkauf €2.259.000 214 m²
68167 Mannheim (Neckarstadt)

3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1974

4 Stellplätze

4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.800,00 EUR

Wesentliche Ausstattungsmerkmale
Fernwärme - Zentrale Heizung- und WW-Versorgung
Fahrstuhl
Zentrales Kabel-TV
Parkettböden in Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche (8 Wohnungen)
Laminatböden in Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche (2 Wohnungen DG)
Zwei Balkone für jede Wohnung (außer DG)
Kellerraum für jede Wohnung Wesentliche Bauliche Veränderungen, Modernisierung 1996
Ausbau DG mit - 2 Wohnungen jeweils mit Bad und Küche neu - Wärmedämmung Dach 1997
Zentrale Warmwasser-Wärmespeicher (2x) neu 2003
Fassade und Balkone saniert (Straßenseite) 2003 - 2015
Generalrenovierung einzelner Wohnungen incl. Parkettböden abschleifen und neu
versiegeln
incl. Bäder neu 2010
Sämtliche Fenster neu 2015
Dachrinne incl. Fallrohre erneuert (Straßenseite) 2016
Fassade und Balkone saniert (Hofseite) 2016 Dachrinne incl. Fallrohre erneuert (Hofseite) 2003, 2016
Ausbau Garagen zu 2 großen Doppelgaragen 2018
Fahrstuhlanlage komplett modernisiert und sicherheitsrechtlich auf neuestem Stand gebracht 2019
Fernwärme-Übergabestation neu incl. Umwälzpumpen und Steuerung Warmwasser

Hier erwerben Sie eine sichere Geldanlage in sehr guter Lage von Mannheim. Die 10 Eigentumswohnungen, 8 Zweizimmer Appartements, welche eine durchschnittliche Größe von ca. 57m² haben und 2 Einzimmer -Appartements, befinden sich in einem guten Zustand.
Zusätzlich erwerben Sie mit dem Kauf dieser Immobilie 2 Doppelgaragen. Hier hat man investiert, es gibt keinen Sanierungsstau. Die Rendite nach Mieterhöhung beträgt 2,56%.
Bequem sind alle Wohneinheiten mit Fahrstuhl zu erreichen.
Mit dem Kauf beider Wohnungen auf einer Etage, kann man sich ein Wohnparadies schaffen, aus 2 Zweizimmerwohnungen entsteht eine großzügige Vierzimmerwohnung mit 114m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen können auch einzeln erworben werden.
Die Rendite nach Mieterhöhung beträgt 2,56%.

Der Eigentümer möchte zur genauen Lage im Netz keine Angaben machen.
Alle weiteren Infos erhalten Sie über den Makler. Das Bildmaterial wurde zur Vermarktung vom Vermittler zur Verfügung gestellt.
Besichtigung des Objektes ist möglich.

Nutzfläche: 141,84 m², vermietbare Fläche: 533,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

68167 Mannheim (Neckarstadt)

Die urbane Neckarstadt-Ost ist einer der inneren Stadtbezirke, die im zweiten Weltkrieg wenig zerstört und seit den 60er Jahren rundum erneuert wurde. Hier sind alle großstädtischen privaten und öffentlichen Gebäude vertreten und das Universitätsklinikum, die größte Justizvollzugsanstalt Baden-Württembergs sowie die Eichbaum-Brauerei prägen den Stadtbezirk ebenso wie die Alte Feuerwache. Der Alte Messplatz, der von der Alten Feuerwache und dem alten Bahnhof flankiert wird, ist der Dreh- und Angelpunkt zwischen Neckarstadt-West und Ost. Der Platz dient mit seinen Wasser- und Lichtinstallationen auch als Treffpunkt für Jung und Alt. Das in unmittelbarer Nähe gelegene Capitol gehört seit 1927 ebenfalls zum Bild des Stadtteils. Das frühere Lichtspielhaus, das Generationen von Mannheimern nicht nur durch seine opulente Architektur begeisterte, ist heutzutage ein überregional bekanntes Konzerthaus.
Quelle: Mannheim Stadtleben