3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 168 m²
47807 Krefeld (Fischeln)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab Sommer 2022

*Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 399.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 24.06.2022 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 24.06.2022 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) erfolgen.

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1962 in bester Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten und ist als Haus im Haus zu bezeichnen. Das Gefühl eines eigenen Hauses wird unterstrichen durch den eigenen Vorplatz vor dem Eingang, den eigenen Keller mit Bar, Waschkeller und großem Kellerraum. Dazu kommt die alleinige Sondernutzung für den professionell angelegten ca. 1100 m² großen Garten mit zwei Sonnenterrassen und Schwimmbad mit 10x4,5 Meter Pool.
Understatement von außen, hochwertiges Wohnen dahinter!
Die Wohnung überzeugt vor allem durch den gut durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Über den Eingangsbereich gelangt man in das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, dieser bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus genießt man den Blick in den eigenen Garten. Zudem gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Tageslicht-Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Eine angenehme Privatsphäre bietet der über eine separate Diele, welche mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet ist, erreichbare Bereich. Hier befinden sich das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Regendusche und zwei Waschbecken und das Schlafzimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse.
Die gesamte Wohnung, in der helle und hochwertige Bodenfliesen verlegt sind, befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Insgesamt wird ein hochwertiges Wohngefühl zum Wohlfühlen geschaffen.
Eine massiv gebaute Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, komplett gefliest und beheizt kann zu einem Preis in Höhe von 26.000,00 EUR erworben werden. Somit bestehen Parkmöglichkeiten für zwei Autos in der Garage und für zwei Autos für vor der Garage.

Nutzfläche: 110,41 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen

47807 Krefeld (Fischeln)

Fischeln ist einer der beliebtesten Stadtteile Krefelds und hat super Verkehrsanbindungen. Mit dem PKW erreichen Sie die A44 und A57 schnell und bequem. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Fußläufig sind Grünflächen zu erreichen, zudem die Seitenstraße für eine ruhige Verkehrslage sorgt, die familienfreundlich ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Man kommt innerhalb von 10-20 Minuten nach Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf. Die Innenstadt von Fischeln erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten. Außerdem befinden sich in naher Umgebung Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Fussballverein Fischeln, Parks, ein Tennisverein und vieles Weitere an. Außerdem sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel hier an jeder Ecke für Sie bereit. Auch die S-Bahn hält direkt um die Ecke.