3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz befindet sich im Ober- sowie Dachgeschoss eines ca.1990 in Massivbauweise errichteten 5-Parteienwohnhauses in Mannheim-Sandhofen.
Die individuell nutzbare Maisonette-Wohnung wird zu Zeit von einer 3er-WG bewohnt und erzielt eine Kaltmiete von 730 € pro Monat.
Aufteilung der Wohneinheit:
Obergeschoss:
Flur, Gäste-WC, ein Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkon zur Hofseite.
Dachgeschoss:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche und einem geräumigen Wohn-Esszimmer.
Weitere Angaben:
Miteigentumsanteil der Wohnung: 293/1000
Gesamtgrundstücksgröße: 470 qm
Anzahl der Wohneinheiten: 5
Hausgeld pro Monat: ca. 330 € inkl. ca.24 € für die Rücklagenbildung
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# Ausstattung
- Fliesenboden im Dachgeschoss.
- Laminat- und Fliesenboden im Obergeschoss.
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Wanne.
- Gäste-WC
- 2fach isolierverglaste Fenster.
- Balkon in östlicher Ausrichtung.
- Kellerraum.
- Waschmaschinenraum-/Anschluss.
- Kfz Abstellplatz überdacht.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.253,01 €
Käuferprovision: 3,57% inkl.19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Mannheim-Sandhofen ist ein Stadtteil im Norden Mannheims. Außer Sandhofen selbst gehören noch Blumenau, Kirschgartshausen, Sandtorf und Scharhof zum Bezirk.
Großfirmen wie SCA, Roche und IKEA gehören ebenfalls dem Stadtteil Mannheim-Sandhofen an. Mit der Straßenbahn benötigen Sie weniger als 15min in Mannheims Stadtmitte.
# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
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Rufen Sie uns an: 0621-3250328
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-05-14
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VK747
